Verkauft! Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau

Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..

Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2006 bis 2022 wurde diese Liegenschaft saniert.

Anordnung:
Vorraum, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Garten…

Sanierungsmaßnahmen:

-Fenster Holz (Wintergarten Kunststoff 3-fach Verglasung) sowie die Eingangstüre
-Vollwärmeschutz 
-Dach Europa Dachstein Ziegel
-Dachbodendämmung
-Heizung: Luft Wärmepumpe
-Wintergarten
-Errichtung Carport

Grundgröße: 600m²
Wohnnutzfläche: 193m²
Keller: 87m²

Kaufpreis € 458.000.-

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,0 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per 
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express 

 
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

wunderschöne und ruhige Siedlungslage