Beschreibung

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen!

Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen.
Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren.
Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum!
LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben!

Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick:
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1800 m² Grundstückfläche gesamt, aufgeteilt auf 3 Parzellen zu je 600 m²
(derzeit noch nicht im Grenzkataster und im Grundbuch eingetragen)
Vermessungsplan vorhanden
Bauklasse I. und II.
Widmung: Bauland Wohngebiet
4 Wohneinheiten pro Parzelle möglich – laut Bauamt
offene Bauweise
das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen (bei Parzelle 3. ist nur eine Ergänzungsabgabe lt. Bauamt notwendig)
das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet
kein Bauzwang laut Bauamt
keine Bausperre laut Bauamt
Eckgrundstück
Eigengrund
2 PKW Abstellplatz pro Parzelle

Zusatzinformationen:
Spielplatz in 3 Gehminuten
Kindergarten in 12 Gehminuten
Schule in 10 Gehminuten
Bäcker in 4 Gehminuten
Wirtshaus in 3 Gehminuten
Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt in 5 Gehminuten

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 5573275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!

Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3 % + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.