Beschreibung

Familienwohnung / WG – Wohnung in einem Neubau. Im 3 Liftstock, befindet sich eine 2024 sanierte, 79m² große, 4 Zimmer Wohnung. Nach dem Betreten hat man über ein zentrales Vorzimmer den Zugang zu 3 gleichgroßen Zimmer, einem WC, dem Badezimmer mit Dusche und der 19m² großen, neuen Küche mit Essplatz und Gemeinschaftsbereich. Alle WG – Zimmer sind ca. 14m² groß, hell und ruhig. Zu der Wohnung gehört auch ein trockener, ca. 4m² großer Lagerkeller und die Möglichkeit im allgemeinen Keller, einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zu nutzen.

Die Wohnung wird ab 01.01.2027 bezugsfertig und unmöbliert sein, sie wird auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vergeben. Ein frühzeitiger Wechsel von Personen einer WG ist möglich. In der Miete inkludiert sind ebenfalls eine Haushaltsversicherung. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bereitgestellt und über die Hausverwaltung verrechnet. Die aktuelle, monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf € 168.- inkl. Steuern.

In nächster Umgebung befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstraße mit der U1 Station Keplerplatz oder Reumannplatz (350m). Der Hauptbahnhof ist nur 1km entfernt.

Monatsmiete inkl. Haushaltsversicherung, Betriebskosten und Steuern: € 1.490.-
(Bestehend aus: Mietzins inkl. Versicherung und Steuern € 1.248,41, Hausbetriebskosten inkl. Steuern: € 241,59)

Kaution: € 4.500,-

Kontakt / Anfragen: Bernd Riepl, unter +43 650 565 1 565 (Telefon / WhatsApp)
Besichtigungen können flexibel vereinbart werden.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Zentrale Lage, nahe der Fußgängerzone Favoritenstraße, U1 Station Reumannplatz und wenige Minuten entfernt zum Hauptbahnhof

1 Wohnküche plus 3 gleich große Zimmer, hell, ruhig und zentral begehbar. WG oder Familienwohnung.

Details

Objektnummer O2100156090
Preis 1.490 €
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 4
Bathrooms 1
Baujahr 1976
Property type Apartment
Status For rent

Weitere Details

Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
Top-Nummer 13
Bezirk Wien
Stadtbezirk 10. Favoriten
Lage W Süden
Nettokaltmiete 1.248,41 €
Miete inkl. BK und Ust. 1.490 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 241,59 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt. 241,59 €
Gesamtmiete 1.490 €
Gesamtkosten 1.490 €
Mieterprovision provisionsfrei
Hinweise zu den Preisen fix Miete inkl. Haushaltsversicherung, Betriebskosten und gesetzl. MwSt.
Kaution EUR Überweisung
Wohnfläche 79 m²
Gesamtfläche 79 m²
Separate WCs 1
Kellerfläche 4 m²
Wohneinheiten 25
Bodenbelag Kunststoff
Badausstattung Dusche
Küche komplett
Fenster-Material Kunststoff
Türen Holz
Waschmaschinenanschluss ja
Separates WC 1
Zustand neuwertig
Letzte Modernisierung 2024
Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2027
maximale Mietdauer (Jahre) 5