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IHRE CHANCE! Bieterverfahren für Einfamilienhaus im Krems!

3500 Krems, Niederösterreich

450.000 €

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IHRE CHANCE! Bieterverfahren für Einfamilienhaus im Krems!

3500 Krems, Niederösterreich

450.000 €

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Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräußert. Wie ein Bieterverfahren abläuft wird in der Beilage im Anhang erklärt.

Die Liegenschaft liegt in Krems/Landersdorf in einer absoluten Ruhelage. Das ebenerdige Einfamilienhaus wurde 1977 erbaut, die Benützungsbewilligung 1981 erteilt. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut, der darüberliegende Dachboden ist ein Kriechdachboden und kann nicht mehr ausgebaut werden.

Hard Facts:

Wohnnutzfläche im Erdgeschoß 108m²
Wohnnutzfläche im Obergeschoß 75m²
Nutzfläche im Keller 111m²
Gesamtnutzfläche 293m²
Doppelgarage samt Lagerraum bzw. Werkstatt 60m²
Terrasse überdacht ca. 40m²
5 Zimmer,
Saunaraum samt Duschkabinen
begehbare Garderoben im EG und DG
Küche voll eingerichtet
Holzisolierglasfenster 2-fach
Fassadendämmung 10cm
Rollläden mechanisch
Beheizung und Warmwasser mittels Gas und Boiler (ca. 200l)
Böden: Fliesen und Holzparkette
Schwimmteich mit Skimmer Anlage
parkähnlicher Garten
kein Hochwasserrisiko

Wenn Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit großem und durchdachtem Raumangebot, mit großem Grundstück in absoluter Ruhelage* suchen sind Sie hier genau richtig. Das Haus hat bis auf die optische Sanierung** im Innenbereich keinerlei Erhaltungsrückstand. Die Raumaufteilung wie auch die Größenverhältnisse der Räume entnehmen Sie bitte den in der Bildserie enthalten Plänen und Tabelle.
Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. Genaueres entnehmen Sie bitte den im Anhang befindlichen PDF-File

*Trotz der Nähe zum Bahndamm (ca. 130m) ist die Bahnanlage absolut NICHT zu hören. Hier wurden perfekte Lärmschutzwände aufgezogen.
** Durch einen Wasserschaden im Keller muss in einem Raum (Kellerstüberl) der Estrich erneuert werden.
Die Einrichtung/Mobiliar bleibt vorzugsweise wie es ist, ist aber verhandelbar.

Der Preis von Euro 450.000— ist ein Richtpreis, welcher sich im Bieterverfahren nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Für weitere Fragen zum Bieterverfahren steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter 0664 38 44 184 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.

EINZELBESICHTIGUNGEN FINDEN AM 24.10 und 25.10.2026 STATT. UM TERMINVEREINBARUNG WIRD GEBETEN. 0664 38 44 184

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.