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Heute nutzen, morgen Eigentümer sein!-MIETKAUF ALS CHANCE

7021 Gemeinde Draßburg, Burgenland

538.700 €

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Heute nutzen, morgen Eigentümer sein!-MIETKAUF ALS CHANCE

7021 Gemeinde Draßburg, Burgenland

538.700 €

Beschreibung

Mitten am Marienplatz in Draßburg wartet eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf Menschen mit Ideen, Unternehmergeist und Visionen. Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Selbstständigkeit miteinander verbinden – und mit dem Mietkaufmodell möglicherweise den Schritt ins eigene Eigentum leichter gestalten.

Nicht nur mieten – Perspektive Eigentum schaffen!
Ob Sie bereits selbstständig sind, ein Unternehmen aufbauen, einen eigenen Standort suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten:

Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ihren nächsten Schritt.
Ihre Möglichkeiten

Großzügige Eigentümerwohnung mit Büro
Charmante Cafeteria mit Vintage-Flair
Repräsentativer Showroom mit großer Auslage
Veranstaltungsbereich mit Bühne
Bis zu 3 getrennte Wohn- oder Nutzungseinheiten möglich
Großzügige Lager- und Nebenflächen
Mehrere Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten
Nicht einsehbare Dachterrasse
Innenhof und Vorgarten

10 Zimmer – ein Objekt, viele Wege
Mit 10 Zimmern, 3 Küchen, 2 Badezimmern und 4 WCs bietet das Gebäude eine außergewöhnliche Grundlage für unterschiedlichste Konzepte.

Besonders interessant für Unternehmer & Handwerker
Der großzügige Garagen- und Werkstattbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten:

Garage unter dem Gebäude für bis zu 5 Fahrzeuge
Separate Großgarage ca. 3,5 m hoch, 4 m breit und 10 m lang
Ideal für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt, Lager oder Handwerksbetrieb

Zentrale Lage – mitten in Draßburg
Direkt am Marienplatz gelegen und trotzdem bestens angebunden:

ca. 15 Minuten nach Eisenstadt
schnelle Verbindung zur A3 Richtung Wien & Ungarn
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

Eine Chance für Menschen mit Visionen
Manchmal ist der richtige Zeitpunkt für Eigentum nicht dann, wenn alles perfekt ist – sondern wenn sich eine passende Gelegenheit eröffnet. Mietkauf kann genau diese Brücke sein:
Sie können die Immobilie bereits nutzen und gleichzeitig eine Perspektive Richtung Eigentum schaffen.
Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt.

Kontakt:
Kristin Schmidt-Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.