{"id":308434,"date":"2026-09-04T00:02:53","date_gmt":"2026-09-03T22:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/wohnen-wie-im-urlaub-wunderschoene-doppelhaushaelfte-mit-gepflegten-garten-in-hohenberg\/"},"modified":"2026-09-04T13:26:53","modified_gmt":"2026-09-04T11:26:53","slug":"wohnen-wie-im-urlaub-wunderschoene-doppelhaushaelfte-mit-gepflegten-garten-in-hohenberg","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/en\/objekt\/wohnen-wie-im-urlaub-wunderschoene-doppelhaushaelfte-mit-gepflegten-garten-in-hohenberg\/","title":{"rendered":"Gepflegtes Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Garten und Pergola in Rohrbach"},"content":{"rendered":"

Gepflegtes Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Garten und Pergola in Rohrbach<\/strong><\/p>\n

Dieses Einfamilienhaus wird Ihren W\u00fcnschen mehr als gerecht.<\/strong> Auf einer Wohnfl\u00e4che von ca. 100 Quadratmetern<\/strong> verf\u00fcgt es neben einem Wohnzimmer mit Essbereich \u00fcber eine m\u00f6blierte K\u00fcche und <\/strong>2\u00a0m\u00f6glichen Schlafzimmer<\/strong> und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als f\u00fcr Ihre kleine Familie bestens geeignet.\u00a0<\/p>\n

Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung. <\/strong>Alternativ kann der Wohnbereich auch \u00fcber einen Holzofen im Wohnzimmer<\/strong> beheizt werden.<\/p>\n

Der gro\u00dfe Garten mit Pergola l\u00e4sst jede Menge an Gestaltungsm\u00f6glichkeiten frei nach Ihren Bed\u00fcrfnissen offen.\u00a0\u00a0<\/strong>Naturliebhaber, die die gr\u00fcne und auch ruhige Lage am Waldesrand zu sch\u00e4tzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung.<\/p>\n

Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Rohrbach<\/strong> ist ein wahres Urlaubsparadies. Von wundersch\u00f6nen H\u00fcgeln und Bergen umgeben, verf\u00fcgt es \u00fcber zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere M\u00f6glichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszu\u00fcben.<\/p>\n

Weitere M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeitgestaltung und Ausflugsziele sind etwa die Gf\u00f6hlberg-H\u00fctte, der Hochstaff-Gipfel oder die Ochsenburger-H\u00fctte, die sich in der n\u00e4heren Umgebung befinden.<\/strong><\/p>\n

In Rohrbach sowie in der unmittelbar angrenzenden Stadtgemeinde Hainfeld<\/strong> befinden sich alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, sowie \u00c4rzte und Apotheke, Banken, Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Zu erw\u00e4hnen ist auch das moderne Fu\u00dfballstadion des USC Rohrbach, dessen erste Mannschaft aktuell in der Gebietsliga West spielberechtigt ist.<\/p>\n

Rohrbach ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.<\/strong>
Die Fahrzeit nach St. P\u00f6lten betr\u00e4gt lediglich 29 Minuten.\u00a0<\/strong>Des Zentrum Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 1 Stunde erreichbar. Weiters existiert eine Bahnverbindung nach St. P\u00f6lten und Mariazell.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen<\/strong> zu diesem sch\u00f6nen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 060 777 222 0 <\/strong>zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ihr Peter Hehal<\/p>\n

Infos zum Einfamilienhaus<\/strong><\/p>\n

Wohnfl\u00e4che:<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a099 m\u00b2 + 10 m\u00b2 Keller\u00a0
Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong>\u00a0 1040 m\u00b2
Raumprogramm:\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong>Wohn- und Esszimmer, separate K\u00fcche, Vorraum, G\u00e4ste-WC, separate Dusche im EG, Speis,
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Stiegenaufgang mit Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC,
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Werkst\u00e4tte, Kellerraum, Pergola im Garten
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0
Zus\u00e4tzlich:\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong>gro\u00dfer Garten mit Pergola, Str\u00e4uchern und Baumbestand
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Werkst\u00e4tte ca. 15 m\u00b2<\/p>\n

Lage:<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 beste Ruhelage am Waldesrand<\/p>\n

Heizung:<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00d6l-Zentralheizung sowie Holzofen<\/p>\n

Mietzins:\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong>\u00a0\u20ac 1350,- inklusive Betriebskosten, Steuern und Abgaben, exklusive Energie
Kaution:<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a03 Monatsmieten
Nebenkosten:<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u20ac 360,- f\u00fcr die Erstellung des Mietvertrages<\/p>\n

Kontakt:<\/strong>
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Wiener Stra\u00dfe 148
3100 St. P\u00f6lten<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 1.350,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":315755,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2116],"property_status":[2137],"property_feature":[2118,2134,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2561],"property_area":[],"class_list":["post-308434","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-einfamilienhaus","property_status-zu-vermieten","property_feature-gartennutzung","property_feature-kabelsat-tv","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-rohrbach-an-der-goelsen"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169483"],"_openimmo_obid":["O2100169483"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["315755"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1789268824"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3163 Rohrbach an der G\u00f6lsen"],"fave_property_zip":["3163"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.0517731"],"_immonex_lng":["15.7435074"],"houzez_geolocation_lat":["48.0517731"],"houzez_geolocation_long":["15.7435074"],"fave_property_location":["48.0517731,15.7435074"],"fave_property_price":["1360"],"fave_property_land":["1040"],"fave_property_size":["100"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_year":["1990"],"fave_property_id":["O2100169483"],"_fave_property_id":["O2100169483"],"fave_energy_class":["E"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1789268824;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-13\";s:4:\"time\";s:8:\"05:07:04\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:25:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Lilienfeld\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:23:\"Rohrbach an der G\u00f6lsen\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.360 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Von wunderschönen Hügeln und Bergen umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben.<br \/><br \/><strong>Weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Ausflugsziele sind etwa die Gföhlberg-Hütte, der Hochstaff-Gipfel oder die Ochsenburger-Hütte, die sich in der näheren Umgebung befinden.<\/strong><br \/><br \/><strong>In Rohrbach sowie in der unmittelbar angrenzenden Stadtgemeinde Hainfeld<\/strong> befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Zu erwähnen ist auch das moderne Fußballstadion des USC Rohrbach, dessen erste Mannschaft aktuell in der Gebietsliga West spielberechtigt ist.<br \/><br \/><strong>Rohrbach ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.<\/strong><br \/><strong>Die Fahrzeit nach St. Pölten beträgt lediglich 29 Minuten. <\/strong>Des Zentrum Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 1 Stunde erreichbar. Weiters existiert eine Bahnverbindung nach St. Pölten und Mariazell.<br \/><br \/><strong>Für weitere Fragen<\/strong> zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch <strong>unter 060 777 222 0 <\/strong>zur Verfügung.<br \/><br \/>Ihr Peter Hehal<br \/><br \/><strong>Infos zum Einfamilienhaus<\/strong><br \/><br \/><strong>Wohnfläche:<\/strong>               100 m² + 10 m² Keller <br \/><strong>Grundstücksfläche:<\/strong>  1040 m²<br \/><strong>Raumprogramm:       <\/strong>Wohn- und Esszimmer, separate Küche, Vorraum, Gäste-WC, separate Dusche im EG, Speis,<br \/>                                     Stiegenaufgang mit Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC,<br \/>                                     Werkstätte, Kellerraum, Pergola im Garten<br \/>                               <br \/><strong>Zusätzlich:         <\/strong><strong>         <\/strong>großer Garten mit Pergola, Sträuchern und Baumbestand<br \/>                                     Werkstätte ca. 15 m²<br \/><br \/><strong>Lage:<\/strong>                            beste Ruhelage am Waldesrand<br \/><br \/><strong>Heizung:<\/strong>                      Öl-Zentralheizung sowie Holzofen<br \/><br \/><strong>Mietzins:                     <\/strong> € 1360,- inklusive Betriebskosten, Steuern und Abgaben, exklusive Energie<br \/><strong>Kaution:<\/strong>                       3 Monatsmieten<br \/><strong>Nebenkosten:<\/strong>              € 360,- für die Erstellung des Mietvertrages<br \/><br \/><strong>Kontakt:<\/strong><br \/>Ing. Peter Hehal<br \/>0660 777 222 0<br \/>Wiener Straße 148<br \/>3100 St. Pölten<br \/><br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nBild1<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:06:11<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065532<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild3<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:06:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065533<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild7<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:08:08<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065534<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild8<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:08:15<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065535<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild9<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:09:06<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065536<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild10<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:09:39<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065537<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild12<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:10:10<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065538<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild15<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:10:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065539<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild17<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:11:08<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065540<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:12:06<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065541<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:12:42<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065542<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild24<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:13:26<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065543<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild27<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:13:58<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065544<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild30<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:14:38<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065545<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild33<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:15:19<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065546<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild36<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:15:59<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065547<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild37<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:17:00<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065548<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nBild39<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:17:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065549<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild42<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:17:53<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065550<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild49<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:18:14<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065551<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild56<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:18:34<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065552<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild77<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-09-09T12:18:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2065553<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-09-09 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