{"id":316766,"date":"2026-04-13T06:44:11","date_gmt":"2026-04-13T04:44:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/bungalow-mit-garage-keller-und-dachboden-in-der-maria-theresiensiedlung\/"},"modified":"2026-09-27T05:09:12","modified_gmt":"2026-09-27T03:09:12","slug":"bungalow-mit-garage-keller-und-dachboden-in-der-maria-theresiensiedlung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/en\/objekt\/bungalow-mit-garage-keller-und-dachboden-in-der-maria-theresiensiedlung\/","title":{"rendered":"Bungalow mit Garage &#8211; Keller und Dachboden in der Maria Theresiensiedlung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hier haben Sie die M\u00f6glichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbauf\u00e4higem Dachboden zu erwerben.<\/p>\n<p>Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Erdgescho\u00df (ca. 110 m\u00b2):<\/strong>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Windfang<\/strong><\/li>\n<li>Vorraum<\/li>\n<li><strong>separates WC<\/strong><\/li>\n<li>Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster<\/li>\n<li>K\u00fcche<\/li>\n<li><strong>gro\u00dfes Wohn-\/ Esszimmer mit Ausgang auf die \u00fcberdachte Terrasse<\/strong><\/li>\n<li>Abstellraum<\/li>\n<li>Schlafzimmer<\/li>\n<li><strong>gro\u00dfes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Dachboden (Dach ist ged\u00e4mmt):\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hobbyraum<\/strong><\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kellergescho\u00df (ca. 110 m\u00b2):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Vorraum<\/li>\n<li><strong>Waschraum<\/strong><\/li>\n<li>Heizraum<\/li>\n<li>Abstellraum<\/li>\n<li>Werkstatt<\/li>\n<li>Lagerraum<\/li>\n<li><strong>Kellerst\u00fcberl<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Weiters verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Umgebung:<\/strong>\u00a0Nahversorger und \u00f6ffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n<p><strong>KAUFPREIS \u20ac 350.000,&#8211;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier haben Sie die M\u00f6glichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und 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N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>DSC_0852<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-10T06:28:46<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2066288<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0851<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-10T06:28:46<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2066287<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0853<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-10T06:28:41<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2066252<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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