{"id":317847,"date":"2026-09-11T00:01:10","date_gmt":"2026-09-10T22:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/wien-1190-gut-eingefuehrtes-pub-in-guter-lage-und-sehr-gutem-zustand-freut-sich-auf-nachfolger\/"},"modified":"2026-09-11T00:01:10","modified_gmt":"2026-09-10T22:01:10","slug":"wien-1190-gut-eingefuehrtes-pub-in-guter-lage-und-sehr-gutem-zustand-freut-sich-auf-nachfolger","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/en\/objekt\/wien-1190-gut-eingefuehrtes-pub-in-guter-lage-und-sehr-gutem-zustand-freut-sich-auf-nachfolger\/","title":{"rendered":"Wien 1190, gut eingef\u00fchrtes Pub, in guter Lage und sehr gutem Zustand, freut sich auf Nachfolger"},"content":{"rendered":"

Attraktive Gastronomiefl\u00e4che im begehrten 19. Wiener Bezirk<\/strong><\/p>\n

Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefl\u00e4che in einer lebendigen und gut erreichbaren Lage Wiens.
Mit 130 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, bestehend aus\u00a0 80m\u00b2 Gastraum mit gro\u00dfer Bar + 50m\u00b2 Galerie, bietet dieses Objekt vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Ihren gastronomischen Betrieb und \u00fcberzeugt durch Lage, Ausstattung\u00a0 und Zustand.\u00a0\u00a0
von Mai bis Oktober ist\u00a0 k\u00f6nnen die G\u00e4ste auch im Schanigarten Platz nehmen.
Das gut eingef\u00fchrte PUB\u00a0 kann\u00a0 kurzfristig \u00fcbernommen werden.\u00a0<\/p>\n

Vielseitige Nutzung & flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten<\/em><\/p>\n

Diese Gastronomiefl\u00e4che ist ideal f\u00fcr Betreiber, die auf der Suche nach einer gut gelegenen, funktionalen Location sind. Die Nutzfl\u00e4che bietet ausreichend Raum f\u00fcr eine ansprechende Bar- oder Restaurantgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erm\u00f6glicht eine schnelle Betriebsaufnahme. Weitere Details wie genaue Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details sind auf Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/p>\n

Optimale Lage & Umfeld<\/em><\/p>\n

Die Immobilie befindet sich im 19. Bezirk Wiens, einem dynamischen Stadtteil mit vielf\u00e4ltigem Freizeit- und Kulturangebot. Die Gegend ist gut an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz angebunden und zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an potenziellen G\u00e4sten aus. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern sowie Nahversorgern, was eine stabile Kundenbasis verspricht.<\/p>\n

Besondere Merkmale<\/em><\/p>\n

–\u00a0 Top Ausstattung<\/p>\n

–\u00a0 Schanigarten\u00a0<\/p>\n

–\u00a0 zus\u00e4tzliches Lager mit ca. 30m\u00b2<\/p>\n

– Modernes, gepflegtes Erscheinungsbild<\/p>\n

Unbefristerer Mietvertrag\u00a0<\/p>\n

Kosten :\u00a0<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Invest\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 199,0000.-<\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Gesamtaufwand\u00a0 im Monat\u00a0 aktuell 2.908,17.-<\/strong><\/p>\n

Kaution 9000.-\u00a0<\/p>\n

Maklerhonorar:\u00a0 8700.- zus\u00e4tzlich\u00a0 20% Ust.<\/strong><\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

sehr gute Lage, da viele Firmen , B\u00fcro und \u00c4mter<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 2.908,17<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":317848,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2276],"property_status":[2124],"property_feature":[2121],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-317847","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gastronomie","property_status-zu-verkaufen","property_feature-neubau","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169631"],"_openimmo_obid":["O2100169631"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["317848"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1789269329"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1190 Wien"],"fave_property_zip":["1190"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2580341"],"_immonex_lng":["16.3276867"],"houzez_geolocation_lat":["48.2580341"],"houzez_geolocation_long":["16.3276867"],"fave_property_location":["48.2580341,16.3276867"],"fave_property_price":["2908.17"],"fave_property_size":["120"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_year":["1998"],"fave_property_id":["O2100169631"],"_fave_property_id":["O2100169631"],"fave_energy_class":["C"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1789269329;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-13\";s:4:\"time\";s:8:\"05:15:29\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:19:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"19. 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Wiener Bezirk<\/strong><br \/><br \/>Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer lebendigen und gut erreichbaren Lage Wiens.<br \/>Mit 130 m² Nutzfläche, bestehend aus  80m² Gastraum mit großer Bar + 50m² Galerie, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren gastronomischen Betrieb und überzeugt durch Lage, Ausstattung  und Zustand.  <br \/>von Mai bis Oktober ist  können die Gäste auch im Schanigarten Platz nehmen.<br \/>Das gut eingeführte PUB  kann  kurzfristig übernommen werden. <br \/><br \/><br \/><em>Vielseitige Nutzung & flexible Gestaltungsmöglichkeiten<\/em><br \/><br \/>Diese Gastronomiefläche ist ideal für Betreiber, die auf der Suche nach einer gut gelegenen, funktionalen Location sind. Die Nutzfläche bietet ausreichend Raum für eine ansprechende Bar- oder Restaurantgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine schnelle Betriebsaufnahme. Weitere Details wie genaue Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details sind auf Anfrage erhältlich.<br \/><br \/><em>Optimale Lage & Umfeld<\/em><br \/><br \/>Die Immobilie befindet sich im 19. Bezirk Wiens, einem dynamischen Stadtteil mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Nahversorgern, was eine stabile Kundenbasis verspricht.<br \/><br \/><em>Besondere Merkmale<\/em><br \/><br \/>-  Top Ausstattung<br \/><br \/>-  Schanigarten <br \/><br \/>-  zusätzliches Lager mit ca. 30m²<br \/><br \/>- Modernes, gepflegtes Erscheinungsbild<br \/><br \/>Unbefristerer Mietvertrag <br \/><br \/>Kosten : <br \/><br \/><strong>                                    Invest                      199,0000.-<\/strong><br \/><br \/><br \/><strong>                            Gesamtaufwand  im Monat  aktuell 2.908,17.-<\/strong><br \/><br \/><strong>Kaution 9000.- <br \/><br \/>Maklerhonorar:  8700.- zusätzlich  20% Ust.<\/strong><br \/><br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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