{"id":327590,"date":"2026-03-02T07:51:55","date_gmt":"2026-03-02T05:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/bungalow-mit-pool-in-den-seegaerten-von-neusiedl-am-see-komplett-unterkellert-kachelofen\/"},"modified":"2026-09-27T05:16:55","modified_gmt":"2026-09-27T03:16:55","slug":"bungalow-mit-pool-in-den-seegaerten-von-neusiedl-am-see-komplett-unterkellert-kachelofen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/en\/objekt\/bungalow-mit-pool-in-den-seegaerten-von-neusiedl-am-see-komplett-unterkellert-kachelofen\/","title":{"rendered":"Bungalow mit Pool in den Seeg\u00e4rten von Neusiedl am See &#8211; komplett unterkellert &#8211; Kachelofen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hier haben Sie die seltene M\u00f6glichkeit einen Bungalow in den Seeg\u00e4rten von Neusiedl am See zu erwerben.<br \/>Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Erdgescho\u00df (ca. 102,39 m\u00b2):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Vorraum<\/li>\n<li>G\u00e4stezimmer\/B\u00fcro<\/li>\n<li><strong>separates WC<\/strong><\/li>\n<li>Badezimmer mit <strong>barrierefreier Dusche<\/strong> und Fenster<\/li>\n<li>Kinderzimmer<\/li>\n<li><strong>Abstellraum<\/strong><\/li>\n<li>K\u00fcche<\/li>\n<li>Schlafzimmer<\/li>\n<li>gro\u00dfes Wohn-\/ Esszimmer mit <strong>Kachelofen <\/strong>und Ausgang auf die <strong>Terrasse <\/strong>und den <strong>Wintergarten<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kellergescho\u00df (ca. 96,51 m\u00b2):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>WC<\/strong><\/li>\n<li>Heizraum<\/li>\n<li>Waschk\u00fcche<\/li>\n<li><strong>gro\u00dfer Hobbyraum mit ca. 34,21 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li>2 Lagerr\u00e4ume<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ausstattung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Fenster mit <strong>elektrischen Au\u00dfenrolll\u00e4den<\/strong>, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten)<\/li>\n<li>Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Au\u00dfenrolll\u00e4den<\/li>\n<li>Eingangst\u00fcr mit <strong>Fingerprint <\/strong>und 5-fach Verriegelung\u00a0<\/li>\n<li><strong>Fu\u00dfbodenheizung <\/strong>im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller \u00fcber eine Gas- Zentralheizung<\/li>\n<li><strong>Kachelofen<\/strong><\/li>\n<li>begehbarer Dachboden<\/li>\n<li><strong>Klimaanlage<\/strong><\/li>\n<li>Garage mit elektrischem Sektionaltor<\/li>\n<li><strong>Pool <\/strong>mit Solardusche<\/li>\n<li>Terrasse mit elektrischer\u00a0<strong>Markise<\/strong><\/li>\n<li>Gartenhaus<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Umgebung:<\/strong>\u00a0Nahversorger und \u00f6ffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n<p><strong>KAUFPREIS \u20ac 598.000,&#8211;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier haben Sie die seltene M\u00f6glichkeit einen Bungalow in den Seeg\u00e4rten von Neusiedl am See zu erwerben.Das 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Maklerkosten&lt;br \/&gt;1,1% Eintrag im Grundbuch&lt;br \/&gt;ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.&lt;br \/&gt;Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN&#xDC;BER DEM EIGENT&#xDC;MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST&#xC4;NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K&#xD6;NNEN.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r die Richtigkeit der Daten wird keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen, sie wurden uns vom Verk&#xE4;ufer und der Kommunalbeh&#xF6;rde mitgeteilt.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>DSC_0941<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-25T17:35:15<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2070882<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0943<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-25T17:35:15<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2070883<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DSC_0945<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-25T17:35:15<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2070885<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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