{"id":329842,"date":"2026-10-01T00:01:49","date_gmt":"2026-09-30T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/wohnung-mit-terrasse-nahe-der-u3-station-ottakring\/"},"modified":"2026-10-01T13:26:49","modified_gmt":"2026-10-01T11:26:49","slug":"wohnung-mit-terrasse-nahe-der-u3-station-ottakring","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/en\/objekt\/wohnung-mit-terrasse-nahe-der-u3-station-ottakring\/","title":{"rendered":"ANLEGER &#8211; PAKET, 2 Wohnungen nahe der U3 Station Ottakring!"},"content":{"rendered":"<p>2 idente Wohnungen f\u00fcr ANLEGER, perfekt f\u00fcr die Vermietung!<br \/>\nDiese toll geschnittenen, sehr hellen, f\u00fcr 2 Personen oder Jungfamilien perfekt geeignete Wohnung befindet sich in einem Neubau, im im 3. und 4. Liftstock, nur wenige Meter von der U-Bahn &#8211;\u00a0 Station Ottakring der Linie U3 entfernt. Die Wohnungen bestechen durch einen gut durchdachten Grundriss, mit einem Vorzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Schlafzimmer und einer ger\u00e4umigen Wohnk\u00fcche und sind somit sehr leicht zu vermieten.<br \/>\nDie Apartments sind in einem guten Zustand, haben geringe Betriebskosten und k\u00f6nnen mit oder ohne M\u00f6bel erworben, bzw. nach Kaufvertragsunterzeichnung auch sofort vermietet werden. Die Wohnungen werden \u00fcber eine moderne Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, es gibt somit keine Therme oder damit verbundene Kosten. Weiters geh\u00f6rt zu den Wohnungen jeweils ein Kellerabteil, es gibt auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.<br \/>\nIn der hauseigenen Tiefgarage befindet sich f\u00fcr jede Wohnung ein Stellplatz, welcher zusammen mit den Wohnungen verkauft werden. Der Kaufpreis f\u00fcr den 1. Stellplatz (oberer Hebeb\u00fchnenplatz) bel\u00e4uft sich auf 21.000.- Euro und f\u00fcr den 2. Stellplatz (unterer Hebeb\u00fchnenplatz) 16.000.- Euro, die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturr\u00fccklage pro Stellplatz belaufen sich auf 49.- Euro.<\/p>\n<p>In der n\u00e4chsten Umgebung befinden sich alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden.<br \/>\nKaufpreis: \u20ac 438.000.- Euro<br \/>\nMonatliche Betriebskosten pro Wohnung: \u20ac 127,50<br \/>\nMonatliches Akonto Warmwasser pro Wohnung: \u20ac 45,50 (ca. dient als Orientierung)<br \/>\nMonatliches Akonto Heizung pro Wohnung: \u20ac 65,50\u00a0(ca. dienst als Orientierung)<br \/>\nMonatliche Reparaturr\u00fccklage pro Wohnung: \u20ac 45,65<br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Ruhige Lage, gute Infrastruktur, U-Bahn N\u00e4he,<\/p>\n<p>Toller Schnitt \/ Ruhelage \/ Haustiereignung \/ Terrasse \/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2 idente Wohnungen f\u00fcr ANLEGER, perfekt f\u00fcr die Vermietung! Diese toll geschnittenen, sehr hellen, f\u00fcr 2 Personen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":329931,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2450],"property_status":[2412],"property_feature":[2530,2136,2497,2493,2514,2496,2492,2494],"property_label":[],"property_country":[2488],"property_state":[2499],"property_city":[2491],"property_area":[],"class_list":["post-329842","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung-en","property_status-zu-verkaufen-en","property_feature-storage-room","property_feature-haustiere-erlaubt","property_feature-cable-satellite-tv","property_feature-basement","property_feature-new-construction","property_feature-passenger-elevator","property_feature-partially-furnished","property_feature-fully-developed","property_country-austria","property_state-vienna","property_city-vienna"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100163917"],"_openimmo_obid":["O2100163917"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["329931"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1791081244"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1160 Wien"],"fave_property_zip":["1160"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2144008"],"_immonex_lng":["16.3045991"],"houzez_geolocation_lat":["48.2144008"],"houzez_geolocation_long":["16.3045991"],"fave_property_location":["48.2144008,16.3045991"],"fave_property_price":["438000"],"fave_property_size":["78"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["ca. 2005"],"fave_property_id":["O2100163917"],"_fave_property_id":["O2100163917"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791081244;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-04\";s:4:\"time\";s:8:\"04:34:04\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:28:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"6\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"14+18\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"16. Ottakring\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"W Westen\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"127,50&nbsp;\u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"127,50&nbsp;\u20ac\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:40:\"Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"127,50&nbsp;\u20ac\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:22:\"3% EUR zzgl. 20% MwSt.\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Verhandlungsbasis\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Monatliche Kosten (Hinweis)\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:85:\"zuz\u00fcglich bedarfsabh\u00e4ngige Kosten: monatl. Heizkosten \u20ac69.-  \/ Warmwasser \u20ac49.-\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"78,7&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"78,7&nbsp;m\u00b2\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Anzahl Stellpl\u00e4tze\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"1&nbsp;m\u00b2\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Wohneinheiten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"25\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Parkett\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Badausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Dusche\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"komplett\";}i:20;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:21;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Fenster-Material\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Kunststoff\";}i:22;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"T\u00fcren\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Holz\";}i:23;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Waschmaschinenanschluss\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"ja\";}i:24;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separates WC\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:25;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:26;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:27;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Zielgruppe\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:22:\"Einzelpersonen \/ Paare\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"31.03.2027\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"31.03.2027\";}s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"61&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"61\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"C\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"C\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1,29\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1.29\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"C\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"C\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"1\" MIETE_PACHT=\"0\"\/>\n<objektart>\n<wohnung\/>\n<objektart_zusatz>Eigentumswohnung<\/objektart_zusatz>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>1160<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<bundesland>Wien<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<etage>6<\/etage>\n<anzahl_etagen>6<\/anzahl_etagen>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Top\">14+18<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">W Westen<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Stadtbezirk\">16. Ottakring<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">Wien<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>b.riepl@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 650 56 51 565<\/tel_handy>\n<name>Riepl<\/name>\n<vorname>Bernd<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421209-2100163917@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421209<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421209-1753259363.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaufpreis>438000<\/kaufpreis>\n<nebenkosten>127.5<\/nebenkosten>\n<betriebskostennetto betriebskostenust=\"0\">127.5<\/betriebskostennetto>\n<monatlichekostennetto monatlichekostenust=\"0\">127.5<\/monatlichekostennetto>\n<monatlichekostenbrutto>127.5<\/monatlichekostenbrutto>\n<ruecklagenetto ruecklageust=\"0\">45.65<\/ruecklagenetto>\n<sonstigekostennetto sonstigekostenust=\"0\">0<\/sonstigekostennetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3% EUR zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis>Verhandlungsbasis<\/freitext_preis>\n<user_defined_simplefield feldname=\"monatlichekosten_text\">zuz&#xFC;glich bedarfsabh&#xE4;ngige Kosten: monatl. Heizkosten &#x20AC;69.-  \/ Warmwasser &#x20AC;49.-<\/user_defined_simplefield>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>78.7<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>78.7<\/gesamtflaeche>\n<anzahl_zimmer>2<\/anzahl_zimmer>\n<anzahl_badezimmer>1<\/anzahl_badezimmer>\n<kellerflaeche>1<\/kellerflaeche>\n<anzahl_stellplaetze>1<\/anzahl_stellplaetze>\n<anzahl_wohneinheiten>25<\/anzahl_wohneinheiten>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad DUSCHE=\"1\"\/>\n<kueche EBK=\"1\"\/>\n<boden PARKETT=\"1\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"1\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"1\"\/>\n<stellplatzart TIEFGARAGE=\"1\"\/>\n<moebliert moeb=\"TEIL\"\/>\n<kabel_sat_tv>1<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert keller=\"JA\"\/>\n<abstellraum>1<\/abstellraum>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Waschmaschinenanschluss\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"WC\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster\">Kunststoff<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster_Bemerkung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren\">Holz<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren_Bemerkung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Autoabstellplatz\">Tiefgaragenplatz<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kueche\">komplett<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_anyfield>\n<ausrichtung>\n<Nord>1<\/Nord>\n<Sued>1<\/Sued>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>ca. 2005<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<alter alter_attr=\"NEUBAU\"\/>\n<erschliessung erschl_attr=\"VOLLERSCHLOSSEN\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<gueltig_bis>31.03.2027<\/gueltig_bis>\n<mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<hwbwert>61<\/hwbwert>\n<hwbklasse>C<\/hwbklasse>\n<fgeewert>1.29<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>C<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\">absolute Ruhelage<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\">&#xD6;ffentliche Verkehrsmittel: U3 Station Ottakring 3 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\">Einkaufen: Penny \/ Billa 3 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\">Arzt: Allg. Mediziner 5 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>ANLEGER - PAKET, 2 Wohnungen nahe der U3 Station Ottakring!<\/objekttitel>\n<lage>Ruhige Lage, gute Infrastruktur, U-Bahn N&#xE4;he,<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Toller Schnitt \/ Ruhelage \/ Haustiereignung \/ Terrasse \/<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>2 idente Wohnungen f&#xFC;r ANLEGER, perfekt f&#xFC;r die Vermietung!&lt;br \/&gt;\nDiese toll geschnittenen, sehr hellen, f&#xFC;r 2 Personen oder Jungfamilien perfekt geeignete Wohnung befindet sich in einem Neubau, im im 3. und 4. Liftstock, nur wenige Meter von der U-Bahn -&#xA0; Station Ottakring der Linie U3 entfernt. Die Wohnungen bestechen durch einen gut durchdachten Grundriss, mit einem Vorzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Schlafzimmer und einer ger&#xE4;umigen Wohnk&#xFC;che und sind somit sehr leicht zu vermieten.&lt;br \/&gt;\nDie Apartments sind in einem guten Zustand, haben geringe Betriebskosten und k&#xF6;nnen mit oder ohne M&#xF6;bel erworben, bzw. nach Kaufvertragsunterzeichnung auch sofort vermietet werden. Die Wohnungen werden &#xFC;ber eine moderne Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, es gibt somit keine Therme oder damit verbundene Kosten. Weiters geh&#xF6;rt zu den Wohnungen jeweils ein Kellerabteil, es gibt auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.&lt;br \/&gt;\nIn der hauseigenen Tiefgarage befindet sich f&#xFC;r jede Wohnung ein Stellplatz, welcher zusammen mit den Wohnungen verkauft werden. Der Kaufpreis f&#xFC;r den 1. Stellplatz (oberer Hebeb&#xFC;hnenplatz) bel&#xE4;uft sich auf 21.000.- Euro und f&#xFC;r den 2. Stellplatz (unterer Hebeb&#xFC;hnenplatz) 16.000.- Euro, die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturr&#xFC;cklage pro Stellplatz belaufen sich auf 49.- Euro.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nIn der n&#xE4;chsten Umgebung befinden sich alle Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden.&lt;br \/&gt;\nKaufpreis: &#x20AC; 438.000.- Euro&lt;br \/&gt;\nMonatliche Betriebskosten pro Wohnung: &#x20AC; 127,50&lt;br \/&gt;\nMonatliches Akonto Warmwasser pro Wohnung: &#x20AC; 45,50 (ca. dient als Orientierung)&lt;br \/&gt;\nMonatliches Akonto Heizung pro Wohnung: &#x20AC; 65,50&#xA0;(ca. dienst als Orientierung)&lt;br \/&gt;\nMonatliche Reparaturr&#xFC;cklage pro Wohnung: &#x20AC; 45,65&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>20241203_125351<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2024-12-14T17:13:50<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1935860<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>GR-Plan, Top 18<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:50:53<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071375<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_141422<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:36<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071374<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_141043<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:35<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071373<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140935<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:33<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071372<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140923<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:31<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071371<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140900<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:30<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071370<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140825<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:28<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071369<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140805<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:26<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071368<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140757<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071367<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140743<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:23<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071366<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140719<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:21<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071365<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140711<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:19<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071364<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140657<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:17<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071363<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140638<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:15<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071362<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140610<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:13<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071361<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140528<\/anhangtitel><format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071360<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140510<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:10<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071359<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140441<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071358<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140341<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:06<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071357<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140308<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:04<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071356<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260926_140301<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-27T14:45:03<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2071355<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20241203_125338<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2024-12-14T17:13:46<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1935859<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"1935860\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2024-12-14 17:13:50<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071375\" breite=\"1687\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:50:53<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071374\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:36<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071373\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:35<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071372\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:33<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071371\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:31<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071370\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:30<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071369\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:28<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071368\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:26<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071367\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071366\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:23<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071365\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:21<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071364\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:19<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071363\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:17<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071362\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:15<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071361\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:13<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071360\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:12<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071359\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:10<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071358\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071357\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:06<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071356\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:04<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2071355\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-27 14:45:03<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"1935859\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2024-12-14 17:13:46<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<nichtraucher>1<\/nichtraucher>\n<haustiere>1<\/haustiere>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Zielgruppe\">Einzelpersonen \/ Paare<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100163917<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100163917<\/objektnr_extern>\n<aktion\/>\n<openimmo_obid>O2100163917<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-10-01<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\">Sulmgasse 9, T18<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2024-12-14 17:38:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-10-01 13:03:04<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["329931","329933","329934","329935","329936","329937","329938","329939","329940","329941","329942","329943","329944","329945","329946","329947","329948","329949","329950","329951","329952","329953"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:15:\"GR-Plan, Top 18\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:60:\"https:\/\/immo.express\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2071375.avif\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["329931"],"fave_agents":["287228"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["405"],"houzez_total_property_views":["29"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-04-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-04 05:44:26"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/329842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/329842\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":334183,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/329842\/revisions\/334183"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/329931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=329842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=329842"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=329842"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=329842"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=329842"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=329842"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=329842"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=329842"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=329842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}