{"id":336901,"date":"2026-10-09T07:49:48","date_gmt":"2026-10-09T05:49:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/einkaufsstrassencharme-mit-grosser-auslage-kautionsfrei\/"},"modified":"2026-10-11T05:15:48","modified_gmt":"2026-10-11T03:15:48","slug":"einkaufsstrassencharme-mit-grosser-auslage-kautionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/en\/objekt\/einkaufsstrassencharme-mit-grosser-auslage-kautionsfrei\/","title":{"rendered":"KAUTIONSFREI! Meidlinger Hauptstra\u00dfen-Charme mit gro\u00dfer Auslage!"},"content":{"rendered":"

KAUTIONSFREI! Meidlinger Hauptstra\u00dfen-Charme mit gro\u00dfer Auslage!<\/p>\n

Zur Vermietung gelangt ein Gesch\u00e4ftslokal mit ca. 84m\u00b2 Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che in Wien Meidling. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen noch ca. 27m\u00b2 Lager-\/B\u00fcrofl\u00e4che (1.OG) dazu gemietet werden. Das Objekt liegt auf der Meidlinger Hauptstra\u00dfe \/ Sechtergasse und somit ist f\u00fcr gen\u00fcgend Laufkundschaft gesorgt. Die Immobilie bietet dank der vorhandenen Gr\u00f6\u00dfe genug Raum f\u00fcr die Verwirklichung jeglicher Ideen. Die ideale Lage bietet Kunden die M\u00f6glichkeit durchgehend mit dem Auto zufahren zu k\u00f6nnen, um zb. Abholungen zu t\u00e4tigen. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Anlieferungen direkt am Nebeneingang entgegengenommen werden, ohne den t\u00e4glichen Gesch\u00e4ftsfluss zu st\u00f6ren. Durch die gut angebundene Lage ist man auch \u00f6ffentlich schnell und einfach von ganz Wien erreichbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu.\u00a0<\/p>\n

– 84,83m\u00b2 Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che (EG)\u00a0[\u20ac 3500 netto]
– 27,70m\u00b2 Lager (1.OG)\u00a0[\u20ac 500 netto]
– gro\u00dfe Auslagefl\u00e4che
– zus\u00e4tzlich gesamte Fassadenr\u00fcckwand als Werbefl\u00e4che mietbar!<\/p>\n

Kein Expos\u00e9 kann einen pers\u00f6nlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che vor Ort \u00fcberzeugen.<\/p>\n

Lage:
Tolle Lage auf einer Einkaufsstra\u00dfe mit N\u00e4he zu vielen Superm\u00e4rkten, Schulen, Apotheken, etc.
– U-Bahn U6 (Bahnhof Meidling)
– Stra\u00dfenbahnlinie 62, BB
– Buslinie 7A, 7B, 8A, 9A, 59A, 62A, N8, N62
– Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn & Regionalz\u00fcge)<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht:
Mietvertragsgeb\u00fchr (Finanzamt)
3 BMM + 20 % Ust. Maklerprovision<\/p>\n

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER K\u00d6NNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<\/p>\n

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und f\u00fcr weitere Ausk\u00fcnfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer +43 660 230 230 9 oder per eMail unter i.lovrinovic@immo.express zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 4.512,24<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":338473,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2461],"property_status":[2137],"property_feature":[2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-336901","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-ladenlokal","property_status-zu-vermieten","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169939"],"_openimmo_obid":["O2100169939"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["338473"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1791916317"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1120 Wien"],"fave_property_zip":["1120"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1755256"],"_immonex_lng":["16.327351"],"houzez_geolocation_lat":["48.1755256"],"houzez_geolocation_long":["16.327351"],"fave_property_location":["48.1755256,16.327351"],"fave_property_price":["4512.24"],"fave_property_size":["112"],"fave_property_id":["O2100169939"],"_fave_property_id":["O2100169939"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:111:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791916319;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-13\";s:4:\"time\";s:8:\"20:31:59\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"12. 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Meidlinger Hauptstraßen-Charme mit großer Auslage!<\/objekttitel>\nMiete mtl.: € 4.512,24<\/dreizeiler>\n\n\nABLÖSEFREI & KAUTIONSFREI! Meidlinger Hauptstraßen-Charme mit großer Auslage!<br \/><br \/>Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 84m² Geschäftsfläche in Wien Meidling. Zusätzlich können noch ca. 27m² Lager-\/Bürofläche (1.OG) dazu gemietet werden. Das Objekt liegt auf der Meidlinger Hauptstraße \/ Sechtergasse und somit ist für genügend Laufkundschaft gesorgt. Die Immobilie bietet dank der vorhandenen Größe genug Raum für die Verwirklichung jeglicher Ideen. Die ideale Lage bietet Kunden die Möglichkeit durchgehend mit dem Auto zufahren zu können, um zb. Abholungen zu tätigen. Außerdem können Anlieferungen direkt am Nebeneingang entgegengenommen werden, ohne den täglichen Geschäftsfluss zu stören. Durch die gut angebundene Lage ist man auch öffentlich schnell und einfach von ganz Wien erreichbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu. <br \/><br \/>- 84,83m² Geschäftsfläche (EG) [€ 3500 netto]<br \/>- 27,70m² Lager (1.OG) [€ 500 netto]<br \/>- große Auslagefläche<br \/>- zusätzlich gesamte Fassadenrückwand als Werbefläche mietbar!<br \/><br \/>Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Geschäftsfläche vor Ort überzeugen.<br \/><br \/>Lage:<br \/>Tolle Lage auf einer Einkaufsstraße mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, etc.<br \/>- U-Bahn U6 (Bahnhof Meidling)<br \/>- Straßenbahnlinie 62, BB<br \/>- Buslinie 7A, 7B, 8A, 9A, 59A, 62A, N8, N62<br \/>- Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn & Regionalzüge)<br \/><br \/><br \/>Nebenkostenübersicht:<br \/>Mietvertragsgebühr (Finanzamt)<br \/>3 BMM + 20 % Ust. Maklerprovision<br \/><br \/>AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<br \/><br \/><br \/>Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer +43 660 230 230 9 oder per eMail unter i.lovrinovic@immo.express zur Verfügung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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