{"id":338257,"date":"2026-10-08T05:07:28","date_gmt":"2026-10-08T03:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/eyecatcher-wohnung-unbefristeter-vertrag-4-getrennt-begehbare-zimmer-plus-grosszuegiges-wohnzimmer-mit-kueche-im-dachgeschoss-inkl-heizkosten-warmwasser\/"},"modified":"2026-10-11T04:58:28","modified_gmt":"2026-10-11T02:58:28","slug":"eyecatcher-wohnung-unbefristeter-vertrag-4-getrennt-begehbare-zimmer-plus-grosszuegiges-wohnzimmer-mit-kueche-im-dachgeschoss-inkl-heizkosten-warmwasser","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/en\/objekt\/eyecatcher-wohnung-unbefristeter-vertrag-4-getrennt-begehbare-zimmer-plus-grosszuegiges-wohnzimmer-mit-kueche-im-dachgeschoss-inkl-heizkosten-warmwasser\/","title":{"rendered":"Eyecatcher- Wohnung – unbefristeter Vertrag -4 getrennt begehbare Zimmer plus gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit K\u00fcche – im Dachgescho\u00df – inkl. Heizkosten & Warmwasser"},"content":{"rendered":"

Sie suchen eine sch\u00f6ne Wohnung?\u00a0<\/p>\n

Von Eigent\u00fcmerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erw\u00fcnscht.<\/p>\n

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tags\u00fcber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden F\u00e4llen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alle Mails am sp\u00e4ten Abend.<\/p>\n

WICHTIG f\u00fcr die Eigent\u00fcmerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverh\u00e4ltnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten m\u00fcssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug NACH VEREINBARUNG<\/p>\n

Die K\u00fcchenzeile verbleibt im Objekt sowie nat\u00fcrlich Badezimmer und WC. \/ Zimmer = nicht m\u00f6bliert (leer).<\/strong><\/p>\n

Lage: 1100 Wien N\u00e4he Gellertplatz<\/strong><\/p>\n

Gute\u00a0 Lage:\u00a0<\/strong>Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten
\nLift im Haus<\/p>\n

Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage f\u00fcr einen erfolgreichen Start.<\/p>\n

Facts:<\/strong>
\n* 4 getrennt begehbare Zimmer.
\n* Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit K\u00fcche.
\n*\u00a0 Bad mit Wanne plus Toilette.
\n*\u00a0 Toilette mit Handwaschbecken.
\n*\u00a0 Vorraum mit Stauraum.
\nDer Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.<\/strong><\/p>\n

Kosten:<\/strong>
\nMietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. betr\u00e4gt:\u00a0EUR 2.138,– pro Monat<\/strong>
\nKaution:\u00a0EUR 9.000,–<\/strong>: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien gesch\u00fctzt sind.
\nEinmalige Hausverwaltungskosten: \u20ac 500,–
\nProvision:\u00a0PROVISIONSFREI\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten\u00a0bereits verf\u00fcgbar\u00a0<\/strong>haben.<\/p>\n

Strom ist extra zu entrichten.<\/strong><\/p>\n

Dies ist eine\u00a0gro\u00dfartige Gelegenheit\u00a0<\/strong>f\u00fcr eine\u00a0ideale Wohnung,\u00a0<\/strong>Sie\u00a0werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.<\/p>\n

Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/strong><\/p>\n

Ihr Ansprechpartnerin:
\nFrau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||<\/strong>
\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<\/p>\n

\nWeiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:\u00a0<\/strong>
\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0Gewerbeordnung\u00a0<\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw\u00e4scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong>\u00a0sind.<\/p>\n

Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.<\/p>\n

Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.
\n\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 2.138,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":338258,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2137],"property_feature":[2133],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2145],"property_area":[],"class_list":["post-338257","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-vermieten","property_feature-personenaufzug","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wienfavoriten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168936"],"_openimmo_obid":["O2100168936"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["338258"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1791687508"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1100 Wien,Favoriten"],"fave_property_zip":["1100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1449937"],"_immonex_lng":["16.3768218"],"houzez_geolocation_lat":["48.1449937"],"houzez_geolocation_long":["16.3768218"],"fave_property_location":["48.1449937,16.3768218"],"fave_property_price":["2138"],"fave_property_size":["160"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_id":["O2100168936"],"_fave_property_id":["O2100168936"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791687508;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-11\";s:4:\"time\";s:8:\"04:58:28\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:22:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Apartment No. (Top)\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"113\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:8:\"District\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"City District\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"10. 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Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alle Mails am späten Abend.<br \/>\n<br \/>\nWICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug NACH VEREINBARUNG<br \/>\n<br \/>\nDie Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. \/ Zimmer = nicht möbliert (leer).<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<strong>Lage: 1100 Wien Nähe Gellertplatz<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<strong>Gute  Lage: <\/strong>Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten<br \/>\nLift im Haus<br \/>\n<br \/>\nDie gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Facts:<\/strong><br \/>\n* 4 getrennt begehbare Zimmer.<br \/>\n* Großzügiges Wohnzimmer mit Küche.<br \/>\n*  Bad mit Wanne plus Toilette.<br \/>\n*  Toilette mit Handwaschbecken.<br \/>\n*  Vorraum mit Stauraum.<br \/>\n<strong>Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<strong>Kosten:<\/strong><br \/>\nMietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. beträgt: <strong>EUR 2.138,-- pro Monat<\/strong><br \/>\nKaution: <strong>EUR 9.000,--<\/strong>: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.<br \/>\nEinmalige Hausverwaltungskosten: € 500,--<br \/>\nProvision: <strong>PROVISIONSFREI <\/strong><br \/>\n<br \/>\nNach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten <strong>bereits verfügbar <\/strong>haben.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Strom ist extra zu entrichten.<\/strong><br \/>\n<br \/>\nDies ist eine <strong>großartige Gelegenheit <\/strong>für eine<strong> ideale Wohnung, <\/strong>Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<strong>Ihr Ansprechpartnerin:<br \/>\nFrau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||<\/strong><br \/>\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n<strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: <\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der <strong>Gewerbeordnung <\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, <strong>ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong> sind.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<br \/>\n<br \/>\nWir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.<br \/>\n<br \/>\nAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.<br \/>\n <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\n3<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050195<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050193<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050194<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:57<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050196<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:58<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050197<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n6<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:57<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050198<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n7<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:58<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050199<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n8<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:00<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050200<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n9<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:59<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050201<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n10<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:59<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050202<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n11<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:07:59<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050203<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n12<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:00<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050204<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n13<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:01<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050205<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n14<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:01<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050206<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n15<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:02<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050207<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n16<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:03<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050208<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n17<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:02<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050209<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n18<\/anhangtitel>image\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:03<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050210<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:04<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050211<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n20<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:04<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050212<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:05<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050213<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n22<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:05<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050214<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n23<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:07<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050215<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n24<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-13T13:08:06<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2050216<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-07-13 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