{"id":305457,"date":"2026-08-24T00:03:56","date_gmt":"2026-08-23T22:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/piso-en-el-atico-con-aire-acondicionado-y-contrato-indefinido-en-la-calle-maerzstrasse-cerca-del-s-bahn\/"},"modified":"2026-08-24T00:03:56","modified_gmt":"2026-08-23T22:03:56","slug":"piso-en-el-atico-con-aire-acondicionado-y-contrato-indefinido-en-la-calle-maerzstrasse-cerca-del-s-bahn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/piso-en-el-atico-con-aire-acondicionado-y-contrato-indefinido-en-la-calle-maerzstrasse-cerca-del-s-bahn\/","title":{"rendered":"Piso en el \u00e1tico, con aire acondicionado y contrato indefinido, en la calle M\u00e4rzstra\u00dfe, cerca del S-Bahn"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a1Un piso muy bonito en el \u00e1tico, ideal para solteros! \u00a1Ojo, el edificio no tiene ascensor!!!<\/strong><br \/>Requisitos: relaci\u00f3n laboral en regla y 3 n\u00f3minas. Se busca un <strong>alquiler a largo plazo<\/strong>: \u00a1contrato de alquiler indefinido! En el caso de los estudiantes, uno de los padres tendr\u00eda que figurar en el contrato de alquiler.  <\/p>\n<p><strong>Resumen de la distribuci\u00f3n de la vivienda:<\/strong><br \/>1 habitaci\u00f3n con cocina americana integrada<br \/>1 ba\u00f1o con ba\u00f1era, toma para la lavadora, lavabo e inodoro<br \/>1 zona de recibidor adicional delante de los pisos (compartida con el piso de al lado; cada uno, una vez que has pasado por la entrada, tiene, por supuesto, la puerta de su propio piso).<\/p>\n<p>El piso se entrega sin muebles, aunque, si lo acuerdas con el inquilino anterior, tambi\u00e9n puedes quedarte con los muebles.<\/p>\n<p><strong>Zona tranquila con buenas infraestructuras<br \/>Ambiente con encanto <br \/>Perfecto para solteros<\/strong><\/p>\n<p><strong>Resumen de costes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Alquiler mensual bruto (incluidos los gastos de comunidad y el 10 % de IVA):<strong> 690 \u20ac brutos<\/strong><\/li>\n<li>Fianza:<strong> 3.500 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li>Gastos \u00fanicos de administraci\u00f3n de la finca:<strong> 500 \u20ac <\/strong> <\/li>\n<li>Comisi\u00f3n: sin comisi\u00f3n<\/li>\n<li>Hay aire acondicionado<\/li>\n<li>La luz se paga aparte (al inquilino anterior le sal\u00edan unos 180 \u20ac al mes de luz)<\/li>\n<li>As\u00ed que el contrato de alquiler ser\u00eda de 4.690 \u20ac  <\/li>\n<li>  1 de noviembre de 2026 (la entrega del piso ya se hizo el 30 de octubre de 2026)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>No lo dudes y ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n o concertar una visita.<\/p>\n<p>Ning\u00fan folleto puede sustituir a una visita en persona, as\u00ed que, si te interesa, concierta una cita para visitarla cuanto antes.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Tu persona de contacto:<\/p>\n<p>Sra. Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74<\/strong><br \/>v.latinovich@immo.express || Alem\u00e1n, ingl\u00e9s<\/p>\n<p><strong>Adem\u00e1s, te pedimos que eches un vistazo a esto: <\/strong><br \/>Como agentes inmobiliarios, seg\u00fan el <strong>Reglamento de Actividades Econ\u00f3micas y en <\/strong>relaci\u00f3n con las normas para prevenir el blanqueo de capitales y la financiaci\u00f3n del terrorismo, estamos obligados en cada caso concreto a recopilar ciertos datos y llevar a cabo comprobaciones, incluso si no hay ninguna sospecha de que se est\u00e9n cometiendo esos delitos. Por lo tanto, tambi\u00e9n debes indicar <strong>si eres una persona pol\u00edticamente expuesta<\/strong>.   <\/p>\n<p><strong>Aviso seg\u00fan la Ley de Certificados de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>: El propietario o vendedor a\u00fan no ha presentado el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, a pesar de que le hemos informado sobre la obligaci\u00f3n general de presentarlo, vigente desde el 1 de diciembre de 2012, y de que le hemos pedido que lo elabore. Por lo tanto, se considera acordada, como m\u00ednimo, una eficiencia energ\u00e9tica global acorde con la antig\u00fcedad y el tipo de edificio. No asumimos ninguna garant\u00eda ni responsabilidad por la eficiencia energ\u00e9tica real del inmueble que se ofrece.  <\/p>\n<p>Esperamos recibir tu<strong> consulta por escrito<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Debido a la obligaci\u00f3n de acreditar la identidad ante el propietario, te pedimos que comprendas que solo podemos tramitar las solicitudes que incluyan la direcci\u00f3n completa y el n\u00famero de tel\u00e9fono, y que no podemos facilitar informaci\u00f3n sobre la direcci\u00f3n exacta del inmueble.<\/strong><\/p>\n<p>Estaremos encantados de ayudarte tambi\u00e9n con la financiaci\u00f3n de este inmueble o de cualquier otro. Preg\u00fantanos, estaremos encantados de asesorarte. <\/p>\n<p>Te recordamos que, salvo en el caso de quienes buscan pisos de alquiler, actuamos como agentes inmobiliarios por cuenta de ambas partes. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el agente doble, no dudes en ped\u00edrmela. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquiler mensual: 690,00 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":305462,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2376],"property_status":[2371],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2501],"property_state":[2510],"property_city":[2500],"property_area":[],"class_list":["post-305457","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dg-wohnung-es","property_status-zu-vermieten-es","property_country-austria","property_state-viena","property_city-viena"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1787581644"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["305447","305448","305449","305450"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169441"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["690"],"fave_property_size":["40"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_id":["O2100169441"],"_fave_property_id":["O2100169441"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["1140 Viena"],"fave_property_location":["48.2289671,16.2403317"],"houzez_geolocation_lat":["48.2289671"],"houzez_geolocation_long":["16.2403317"],"fave_property_map_street_view":["mostrar"],"fave_property_zip":["1140"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["279357"],"fave_prop_homeslider":["s\u00ed"],"additional_features":["a:20:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:17:\"Lo m\u00e1s destacado\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"25\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:8:\"Distrito\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Viena\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Distrito municipal\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"14. 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