{"id":306328,"date":"2026-08-25T06:04:00","date_gmt":"2026-08-25T04:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/baurechtsgrund-obersdorf-bei-wien-geeignet-fuer-2-haeuser-doppelhaushaelften\/"},"modified":"2026-10-11T05:04:00","modified_gmt":"2026-10-11T03:04:00","slug":"baurechtsgrund-obersdorf-bei-wien-geeignet-fuer-2-haeuser-doppelhaushaelften","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/baurechtsgrund-obersdorf-bei-wien-geeignet-fuer-2-haeuser-doppelhaushaelften\/","title":{"rendered":"Baurechtsgrund Obersdorf bei Wien geeignet f\u00fcr 2 H\u00e4user (Doppelhaush\u00e4lften)"},"content":{"rendered":"<p>Ein tolles Grundst\u00fcck im Baurecht auf 70 Jahre zu vermieten, dies hat den gro\u00dfen Vorteil das Sie leichter eine Finanzierung erhalten. Das Grundst\u00fcck ist eben und hat eine rechteckige Form. Die Bauklasse ist 1 und somit auf 5 Meter beschr\u00e4nkt. <strong>F\u00fcr Bautr\u00e4ger oder 2 Familien sehr interessant da man ein Doppelhaus hinstellen kann.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Mietdauer 70 Jahre<\/strong><br \/>\nNetto Baurechtszins (Miete): \u20ac 772,27<br \/>\nZzgl. 10 % Umsatzsteuer: \u20ac 77,73<br \/>\n<strong>Netto Baurechtszins (Miete): \u20ac 850<\/strong><br \/>\nNebenkosten bei Anmietung:<br \/>\nKaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: = \u20ac 2.070-<br \/>\nProvision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: = \u20ac 1.380,-<br \/>\nVergeb\u00fchrung Mietvertrag: gem\u00e4\u00df Abgabengesetz<br \/>\nF\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<br \/>\nHr. Hans Peter Kebhart<br \/>\n+ 43\u00a06504909592<br \/>\nhp.kebhart@immo.express<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 850,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2177],"property_status":[2137],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2521],"property_area":[],"class_list":["post-306328","property","type-property","status-publish","hentry","property_type-grundstueck-wohnbebauung","property_status-zu-vermieten","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-obersdorf"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169443"],"_openimmo_obid":["O2100169443"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1791687840"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2120 Obersdorf"],"fave_property_zip":["2120"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.3781002"],"_immonex_lng":["16.5146336"],"houzez_geolocation_lat":["48.3781002"],"houzez_geolocation_long":["16.5146336"],"fave_property_location":["48.3781002,16.5146336"],"fave_property_price":["850"],"fave_property_land":["800"],"fave_property_size":["1200"],"fave_property_id":["O2100169443"],"_fave_property_id":["O2100169443"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791687840;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-11\";s:4:\"time\";s:8:\"05:04:00\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:7:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:8:\"District\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Mistelbach\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Location Quality\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:26:\"Wolkersdorf im Weinviertel\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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