{"id":306904,"date":"2026-08-26T00:03:57","date_gmt":"2026-08-25T22:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/stockerau-piso-de-3-habitaciones-con-balcon-y-plaza-de-aparcamiento-cubierta\/"},"modified":"2026-08-26T00:03:57","modified_gmt":"2026-08-25T22:03:57","slug":"stockerau-piso-de-3-habitaciones-con-balcon-y-plaza-de-aparcamiento-cubierta","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/stockerau-piso-de-3-habitaciones-con-balcon-y-plaza-de-aparcamiento-cubierta\/","title":{"rendered":"Stockerau: \u00a1Piso de 3 habitaciones con balc\u00f3n y plaza de aparcamiento cubierta!"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a1Se vende un atractivo piso de 3 habitaciones reci\u00e9n pintado, con un gran balc\u00f3n en Stockerau, que incluye una plaza de aparcamiento (cochera) en propiedad! <\/strong><\/p>\n<p>Se vende un piso de 3 habitaciones, bien cuidado y luminoso, con unos 65 m\u00b2 de superficie habitable, en una zona tranquila pero c\u00e9ntrica de Stockerau. El piso est\u00e1 en la primera planta de un edificio moderno (construido en 2003) y se puede llegar f\u00e1cilmente en ascensor. <\/p>\n<p>Uno de los puntos m\u00e1s destacados es el balc\u00f3n cubierto de aluminio, reci\u00e9n reformado, con una generosa superficie de unos 11,25 m\u00b2, que ofrece espacio de sobra para relajarte y disfrutar.<\/p>\n<p><strong>Distribuci\u00f3n y equipamiento:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Superficie habitable: unos 65 m\u00b2<\/li>\n<li>3 habitaciones bien distribuidas<\/li>\n<li>Recibidor, ba\u00f1o con toma para la lavadora y ducha, aseo independiente, 2 dormitorios, sal\u00f3n con cocina americana y salida al balc\u00f3n cubierto<\/li>\n<li>Balc\u00f3n cubierto, moderno y reci\u00e9n reformado<\/li>\n<li>Ventanas con pr\u00e1cticas persianas enrollables exteriores (protecci\u00f3n solar y privacidad)<\/li>\n<li>Hay conexi\u00f3n de televisi\u00f3n por sat\u00e9lite<\/li>\n<li>Compartimento en el s\u00f3tano para tener m\u00e1s espacio de almacenamiento<\/li>\n<li>Aparcamiento para bicicletas en el edificio<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Aparcamiento:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Plaza de aparcamiento propia en cochera ya incluida en la propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ubicaci\u00f3n e infraestructuras:<\/strong><\/p>\n<p>El piso destaca por su excelente ubicaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Guarder\u00edas y colegios de primaria muy cerca<\/li>\n<li>Tiendas de alimentaci\u00f3n a las que puedes llegar c\u00f3modamente a pie<\/li>\n<li>M\u00e9dicos y otros servicios importantes de la zona<\/li>\n<li>Estaci\u00f3n de Stockerau:\n<ul>\n<li>unos 4 minutos en coche<\/li>\n<li>unos 15 minutos a pie<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Calefacci\u00f3n: calefacci\u00f3n central de gas<\/p>\n<p><strong>Gastos de funcionamiento:<\/strong><\/p>\n<p>Piso: Gastos mensuales: 298,75 \u20ac (incluyen gastos de comunidad, reserva, gastos de ascensor, etc.)<\/p>\n<p>Gastos de calefacci\u00f3n y agua:<strong> en total,<\/strong> 73,49 \u20ac al mes<br \/>Gastos de electricidad: aparte, seg\u00fan el consumo<\/p>\n<p>Cobertizo para coches: Gastos mensuales: 60,66 \u20ac (incluyen gastos de comunidad, reserva, etc.)<\/p>\n<p>Esta vivienda es ideal para parejas, familias peque\u00f1as o incluso como inversi\u00f3n que mantiene su valor.<\/p>\n<p>Precio de compra: 229.000,\u2013 EUR<\/p>\n<p>Gastos adicionales:<\/p>\n<p>  3,5 % de impuesto sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles<br \/> 1,1 % de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<br \/> 3 % de comisi\u00f3n de agencia inmobiliaria + 20 % de IVA<br \/> aprox. 1\u20132 % + 20 % de IVA de gastos de redacci\u00f3n del contrato ante el notario<br \/> (la base imponible es el precio de compra) <\/p>\n<p>Si tienes alguna duda o quieres concertar una visita, no dudes en llamarme al 0676\/ 325 26 42 o escribirme un correo a d.brazda@immo.express. Estoy deseando saber de ti, Sra. Brazda<\/p>\n<p>Estaremos encantados de ayudarte tambi\u00e9n con la financiaci\u00f3n de este inmueble o de cualquier otro. Preg\u00fantanos, estaremos encantados de asesorarte. <\/p>\n<p>Te recordamos que, salvo en el caso de quienes buscan pisos de alquiler, actuamos como agentes inmobiliarios por cuenta de ambas partes. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el agente doble, no dudes en ped\u00edrmela. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Atractivo piso de 3 habitaciones reci\u00e9n pintado, con un gran balc\u00f3n en Stockerau, que incluye una plaza de aparcamiento (cobertizo) en propiedad&#8230; 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