{"id":314618,"date":"2026-09-07T00:01:30","date_gmt":"2026-09-06T22:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/gut-gelegene-3-zimmerwohnung-mit-51-m%c2%b2-direkt-beim-badebiotop-in-fischamend-naehe-flughafen\/"},"modified":"2026-09-07T00:01:30","modified_gmt":"2026-09-06T22:01:30","slug":"gut-gelegene-3-zimmerwohnung-mit-51-m%c2%b2-direkt-beim-badebiotop-in-fischamend-naehe-flughafen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/gut-gelegene-3-zimmerwohnung-mit-51-m%c2%b2-direkt-beim-badebiotop-in-fischamend-naehe-flughafen\/","title":{"rendered":"Gut gelegene 3 Zimmerwohnung mit 51 m\u00b2 direkt beim Badebiotop in Fischamend N\u00e4he Flughafen"},"content":{"rendered":"

Diese sehr sch\u00f6ne und ruhig gelegene Wohnung liegt direkt beim Badebiotop in Fischamend. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber 1 Wohnzimmer mit Wohnk\u00fcche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, und 1 Vorzimmer
und ein kleines Kellerabteil. Wien ist nur 12 Autominuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten\u00a0
und die Schnellbahn fahrt alle 30 Minuten – Wien Mitte erreichen Sie ca. in 25 Fahrminuten.\u00a0<\/p>\n

Weiters ist in der Monatsmiete auch ein Parkplatz zur Ben\u00fctzung enthalten.<\/p>\n

Der Erstbezug dieser Wohnung war 2015.<\/p>\n

Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag – Haustiere sind erlaubt.<\/p>\n

Die Wohnung wird mit einer kompletter K\u00fcche und einer Sitzgarnitur und einem Schlafzimmer \u00fcbergeben.<\/p>\n

Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m\u00b2 Terrasse mit Dusche
und WC zur Mitben\u00fctzung.\u00a0<\/p>\n

Monatliche Kosten inkl. UST:
Miete 677,83 Euro\u00a0
Betriebskosten 203,64
Stromkosten Akonto 58,80
Heizkosten Akonto 76,50
Gesamtbelastung\u00a0 1.016,78\u00a0 inkl. UST monatlich<\/p>\n

Investabl\u00f6se 1.700,– VB\u00a0 f\u00fcr K\u00fcche und den Schrankraum, Sitzgarnitur<\/p>\n

Kaution 4.010,34 Euro
Mietvertragerstellung einmalig 390,– Euro Bearbeitungsgeb\u00fchr<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

ruhig gelegen beim Schwimmbiotop<\/p>\n

Direkt beim Schwimmbiotop und Mitben\u00fctzung von einer ca. 400 m\u00b2 gro\u00dfen Terrasse<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Fuß<\/user_defined_simplefield>\nEinkaufen: 6 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nSchule: 6 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nKindergarten: 6 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nArzt: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n\n<\/infrastruktur>\n\nGut gelegene 3 Zimmerwohnung mit 51 m² direkt beim Badebiotop in Fischamend Nähe Flughafen mit 1.700,-- Euro Investablöse<\/objekttitel>\nMiete mtl.: € 677,83<\/dreizeiler>\nruhig gelegen beim Schwimmbiotop<\/lage>\nDirekt beim Schwimmbiotop und Mitbenützung von einer ca. 400 m² großen Terrasse<\/ausstatt_beschr>\nDiese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung liegt direkt beim Badebiotop in Fischamend. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, und 1 Vorzimmer<br \/>und ein kleines Kellerabteil. Wien ist nur 12 Autominuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten <br \/>und die Schnellbahn fahrt alle 30 Minuten - Wien Mitte erreichen Sie ca. in 25 Fahrminuten. <br \/><br \/>Weiters ist in der Monatsmiete auch ein Parkplatz zur Benützung enthalten.<br \/><br \/>Der Erstbezug dieser Wohnung war 2015.<br \/><br \/>Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag - Haustiere sind erlaubt.<br \/><br \/>Die Wohnung wird mit einer kompletter Küche und einer Sitzgarnitur und einem Schlafzimmer übergeben.<br \/><br \/>Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Dusche<br \/>und WC zur Mitbenützung. <br \/><br \/>Monatliche Kosten inkl. UST:<br \/>Miete 677,83 Euro <br \/>Betriebskosten 203,64<br \/>Stromkosten Akonto 58,80<br \/>Heizkosten Akonto 76,50<br \/>Gesamtbelastung  1.016,78  inkl. UST monatlich<br \/><br \/>Investablöse 1.700,-- VB  für Küche und den Schrankraum, Sitzgarnitur<br \/><br \/>Kaution 4.010,34 Euro<br \/>Mietvertragerstellung einmalig 390,-- Euro Bearbeitungsgebühr<br \/><br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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