{"id":314894,"date":"2026-09-08T00:02:33","date_gmt":"2026-09-07T22:02:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/mulitfunktional-nutzbare-flaeche-in-1100-wien-innenhoflage\/"},"modified":"2026-09-08T00:02:33","modified_gmt":"2026-09-07T22:02:33","slug":"mulitfunktional-nutzbare-flaeche-in-1100-wien-innenhoflage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/mulitfunktional-nutzbare-flaeche-in-1100-wien-innenhoflage\/","title":{"rendered":"Mulitfunktional nutzbare Fl\u00e4che in 1100 Wien, Innenhoflage"},"content":{"rendered":"<p><strong>Leistbare, multifunktional nutzbare Fl\u00e4che in ruhiger Innenhoflage \u2013 unbefristete Vermietung<\/strong><\/p>\n<p>Zur<strong>\u00a0unbefristeten Vermietung\u00a0<\/strong>gelangt eine ca. 30 m\u00b2 Erdgescho\u00dffl\u00e4che in ruhiger Innenhoflage mit guter Verkehrsanbindung.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Erdgescho\u00df (durch den Innenhof begehbar)\u00a0 eines Hauses und ist\u00a0\u00fcber den Hof erreichbar.\u00a0<\/p>\n<p>Die Eigent\u00fcmerseite zeigt sich f\u00fcr<strong>\u00a0verschiedene Nutzungskonzepte<\/strong>\u00a0offen.\u00a0<strong>Die konkrete Nutzung ist jedoch vorab mit der Eigent\u00fcmerseite abzustimmen<\/strong>\u00a0sowie vom Interessenten eigenst\u00e4ndig auf ihre Eignung und Zul\u00e4ssigkeit zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<p><strong>Mietkonditionen<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hauptmietzins inkl. Betriebskosten netto: EUR 354,55<\/li>\n<li>20 % USt.: EUR 70,91<\/li>\n<li><strong>Gesamtmiete brutto: EUR 425,45 monatlich<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Einmalige Kosten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Kaution: EUR 2.000,00<\/li>\n<li>Vertragserrichtungs- und Hausverwaltungskosten &#038; Administration einmalig: EUR 500,00<\/li>\n<li>Vergeb\u00fchrung gem\u00e4\u00df Geb\u00fchrengesetz: EUR 153,09<\/li>\n<li>Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. ( betr\u00e4gt ges.EUR 1.276.35 brutto inkl. USt.)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Hinweis:<\/strong>\u00a0S\u00e4mtliche Angaben, insbesondere zur Gr\u00f6\u00dfe des Objekts sowie zu den Nutzungsm\u00f6glichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigent\u00fcmerseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert \u00fcberpr\u00fcft. F\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung \u00fcbernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts f\u00fcr den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<p><strong>Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p><strong>Ihr Ansprechpartnerin:<\/p>\n<p>Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||<\/strong><br \/>\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<\/p>\n<p><strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:\u00a0<\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0<strong>Gewerbeordnung\u00a0<\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw\u00e4scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0<strong>ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong>\u00a0sind.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Nebenkosten\u00fcbersicht<\/strong><br \/>\nIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.<br \/>\n<strong>Vergeb\u00fchrung des Mietvertrages laut \u00a733TP5GebG<\/strong><br \/>\n1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses \u00a0h\u00f6chstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Vertr\u00e4gen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf eine<strong>\u00a0schriftliche Anfrage<\/strong>\u00a0von Ihnen.<\/p>\n<p><strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 425,45<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":314895,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2137],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-314894","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169568"],"_openimmo_obid":["O2100169568"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["314895"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1789268957"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1100 Wien"],"fave_property_zip":["1100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1591104"],"_immonex_lng":["16.3796195"],"houzez_geolocation_lat":["48.1591104"],"houzez_geolocation_long":["16.3796195"],"fave_property_location":["48.1591104,16.3796195"],"fave_property_price":["425.45"],"fave_property_size":["30"],"fave_property_id":["O2100169568"],"_fave_property_id":["O2100169568"],"fave_energy_class":["G"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1789268957;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-13\";s:4:\"time\";s:8:\"05:09:17\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:19:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"10. 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F&#xFC;r die Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung &#xFC;bernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts f&#xFC;r den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenst&#xE4;ndig zu pr&#xFC;fen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Z&#xF6;gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Hinweis gem&#xE4;&#xDF; Energieausweisvorlagegesetz&lt;\/strong&gt;: Ein Energieausweis wurde vom Eigent&#xFC;mer bzw. Verk&#xE4;ufer, nach unserer Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Ihr Ansprechpartnerin:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nFrau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der&#xA0;&lt;strong&gt;Gewerbeordnung&#xA0;&lt;\/strong&gt;in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw&#xE4;scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr&#xFC;fungshandlungen durchzuf&#xFC;hren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,&#xA0;&lt;strong&gt;ob Sie eine politisch exponierte Person&lt;\/strong&gt;&#xA0;sind.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Nebenkosten&#xFC;bersicht&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Vergeb&#xFC;hrung des Mietvertrages laut &#xA7;33TP5GebG&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses &#xA0;h&#xF6;chstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Vertr&#xE4;gen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir freuen uns auf eine&lt;strong&gt;&#xA0;schriftliche Anfrage&lt;\/strong&gt;&#xA0;von Ihnen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Aufgrund der Nachweispflicht gegen&#xFC;ber dem Eigent&#xFC;mer, ersuchen wir Sie um Verst&#xE4;ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst&#xE4;ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k&#xF6;nnen, sowie keine Ausk&#xFC;nfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k&#xF6;nnen.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. 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