{"id":320444,"date":"2026-09-14T00:02:21","date_gmt":"2026-09-13T22:02:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/modern-wohnen-mit-sonniger-loggia-garagenplatz-in-top-lage\/"},"modified":"2026-09-14T00:02:21","modified_gmt":"2026-09-13T22:02:21","slug":"modern-wohnen-mit-sonniger-loggia-garagenplatz-in-top-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/modern-wohnen-mit-sonniger-loggia-garagenplatz-in-top-lage\/","title":{"rendered":"Modern wohnen mit sonniger Loggia & Garagenplatz in Top-Lage"},"content":{"rendered":"

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnk\u00fcche (ca. 27 m\u00b2)<\/strong>, einer sonnigen Loggia (ca. 6 m\u00b2)<\/strong> sowie einem durchdachten Grundriss.
Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar und l\u00e4dt zum Entspannen ein. Schrankraum, Abstellraum, getrenntes Badezimmer und Toilette, Fu\u00dfbodenheizung und hochwertige, ge\u00f6lte Eichenparkettb\u00f6den<\/strong> sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort. Ein Garagenplatz<\/strong> steht ebenfalls zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Top-Lage in Brunn am Gebirge:<\/strong>
Die Wohnung<\/strong>\u00a0bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur f\u00fcr den Alltag. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gesch\u00e4fte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem SPAR und BILLA<\/strong>, das Shopping Center 17<\/strong> mit verschiedenen Gesch\u00e4ften und Angeboten ist ebenfalls rasch erreichbar.
Auch die \u00f6ffentliche Verkehrsanbindung<\/strong> ist ein gro\u00dfer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Regionalbuslinien verbinden Brunn mit M\u00f6dling, Perchtoldsdorf, V\u00f6sendorf und Wien. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf<\/strong> ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung Richtung Wien und M\u00f6dling.
F\u00fcr Autofahrer ist die Lage ebenso attraktiv: \u00dcber A2 und A21<\/strong> bestehen schnelle Verbindungen nach Wien und in das s\u00fcdliche Wiener Umland. Auch die Shopping City S\u00fcd<\/strong> ist bequem erreichbar.<\/p>\n

Kurz gesagt: zentral, bestens angebunden und angenehmes Wohngef\u00fchl von Brunn am Gebirge.<\/strong><\/p>\n

Eckdaten<\/strong>
\u2022 Gepflegte Wohnanlage mit Lift
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige Wohnk\u00fcche ca. 27 m\u00b2
\u2022 Sonnige Loggia ca. 6 m\u00b2
\u2022 Schlafzimmer mit Schrankraum
\u2022 Badezimmer mit Badewanne
\u2022 Separate Toilette mit Handwaschbecken
\u2022 Abstell-\/Waschraum mit Waschmaschine
\u2022 Ge\u00f6lte Eichenparkettb\u00f6den
\u2022 Fu\u00dfbodenheizung
\u2022 Garagenplatz\u00a0<\/strong><\/p>\n

Mietkonditionen<\/strong>
Miete:<\/strong> \u20ac 1.100 \/ Monat
Betriebskosten:<\/strong> \u20ac 193,65 \/ Monat
Garagenplatz:<\/strong> \u20ac 70,19 \/ Monat
Befristung:<\/strong> 5 Jahre
Beziehbar:<\/strong> ab sofort
Kaution:<\/strong> \u20ac 3.300<\/p>\n

Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin!<\/strong>
Kristin Schmidt-Stohl<\/strong>
ImmoExpress<\/strong>
0664 4681750<\/strong>
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 1.363,84<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":320445,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2137],"property_feature":[2127,2120,2121,2133],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2468],"property_area":[],"class_list":["post-320444","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-vermieten","property_feature-abstellraum","property_feature-keller","property_feature-neubau","property_feature-personenaufzug","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-brunn-am-gebirge"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169661"],"_openimmo_obid":["O2100169661"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["320445"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1789874074"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2345 Brunn am Gebirge"],"fave_property_zip":["2345"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1030931"],"_immonex_lng":["16.2826918"],"houzez_geolocation_lat":["48.1030931"],"houzez_geolocation_long":["16.2826918"],"fave_property_location":["48.1030931,16.2826918"],"fave_property_price":["1363.84"],"fave_property_size":["57"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["O2100169661"],"_fave_property_id":["O2100169661"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1789874074;s:4:\"date\";s:10:\"2026-09-20\";s:4:\"time\";s:8:\"05:14:34\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:21:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"9\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"M\u00f6dling\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"Brunn am Gebirge\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.000 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Ein <strong>Garagenplatz<\/strong> steht ebenfalls zur Verfügung.<br \/><br \/><strong>Top-Lage in Brunn am Gebirge:<\/strong><br \/>Die <strong>Wohnung<\/strong> bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem <strong>SPAR und BILLA<\/strong>, das <strong>Shopping Center 17<\/strong> mit verschiedenen Geschäften und Angeboten ist ebenfalls rasch erreichbar.<br \/>Auch die <strong>öffentliche Verkehrsanbindung<\/strong> ist ein großer Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Regionalbuslinien verbinden Brunn mit Mödling, Perchtoldsdorf, Vösendorf und Wien. Der <strong>Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf<\/strong> ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung Richtung Wien und Mödling.<br \/>Für Autofahrer ist die Lage ebenso attraktiv: Über <strong>A2 und A21<\/strong> bestehen schnelle Verbindungen nach Wien und in das südliche Wiener Umland. Auch die <strong>Shopping City Süd<\/strong> ist bequem erreichbar.<br \/><br \/><strong>Kurz gesagt: zentral, bestens angebunden und angenehmes Wohngefühl von Brunn am Gebirge.<\/strong><br \/><br \/><strong>Eckdaten<\/strong><br \/>• Gepflegte Wohnanlage mit Lift<br \/>• Großzügige Wohnküche ca. 27 m²<br \/>• Sonnige Loggia ca. 6 m²<br \/>• Schlafzimmer mit Schrankraum<br \/>• Badezimmer mit Badewanne<br \/>• Separate Toilette mit Handwaschbecken<br \/>• Abstell-\/Waschraum mit Waschmaschine<br \/>• Geölte Eichenparkettböden<br \/>• Fußbodenheizung<br \/>• <strong>Garagenplatz <\/strong><br \/><br \/><strong>Mietkonditionen<\/strong><br \/><strong>Miete:<\/strong> € 1.100 \/ Monat<br \/><strong>Betriebskosten:<\/strong> € 193,65 \/ Monat<br \/><strong>Garagenplatz:<\/strong> € 70,19 \/ Monat<br \/><strong>Befristung:<\/strong> 5 Jahre<br \/><strong>Beziehbar:<\/strong> ab sofort<br \/><strong>Kaution:<\/strong> € 3.300<br \/><br \/><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!<\/strong><br \/><strong>Kristin Schmidt-Stohl<\/strong><br \/><strong>ImmoExpress<\/strong><br \/><strong>0664 4681750<\/strong><br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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