{"id":322300,"date":"2026-09-17T00:01:15","date_gmt":"2026-09-16T22:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/einfamilienhaus-mit-nebengebaeuden-und-weinkeller\/"},"modified":"2026-09-17T18:27:15","modified_gmt":"2026-09-17T16:27:15","slug":"einfamilienhaus-mit-nebengebaeuden-und-weinkeller","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/einfamilienhaus-mit-nebengebaeuden-und-weinkeller\/","title":{"rendered":"Einfamilienhaus mit Nebengeb\u00e4uden und Weinkeller"},"content":{"rendered":"<p>Sehr charmantes Einfamilienhaus mit Nebengeb\u00e4uden, Werkstatt, Weinkeller usw. gelangt in Niederkreuzstetten zum Verkauf.<br \/>\nDas Haupthaus verf\u00fcgt \u00fcber 101 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, welche sich wie folgt gliedert:<br \/>\nEG: Windfang, K\u00fcche mit einem tollen Ofen, welcher keine W\u00fcnsche offen l\u00e4sst, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette.<br \/>\nOG: 2 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken.<br \/>\nIm OG befindet sich eine Klimaanlage.<br \/>\nDas Haupthaus ist in einem guten Zustand und wird mit Gas beheizt.<br \/>\nAuf dem 539 m\u00b2 Grundst\u00fcck (welches aus 2 Grundst\u00fccken besteht, befinden sich folgende Nebengeb\u00e4ude).<br \/>\nNebengeb\u00e4ude 1 mit Weinkeller: 79,50 m\u00b2<br \/>\nNebengeb\u00e4ude 2: 82,45 m\u00b2 (dieses Geb\u00e4ude kann nach genauen Angaben eines Statikers saniert, oder abgebrochen werden). Genaue Details erhalten Sie gerne bei Ihrer Anfrage oder Besichtigung.<br \/>\nDer Bahnhof mit den Z\u00fcgen Richtung Wien oder Laa an der Thaya, ist zu Fu\u00df in 2 Minuten erreichbar.\u00a0<br \/>\nKaufpreis: 269.000,-<br \/>\nFinanzierungshilfe wird geboten.<br \/>\nNebenkosten:<br \/>\nGrunderwerbsteuer (Kauf) &#8211; 3,5%<br \/>\nEintragungsgeb\u00fchr (Kauf) &#8211; 1,1%<br \/>\nVertragserrichtungskosten durch Notar<br \/>\nF\u00fcr weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676\/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express<br \/>\nWir m\u00f6chten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen.<br \/>\n(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigent\u00fcmers, Druckfehler vorbehalten.)<br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sehr charmantes Einfamilienhaus mit Nebengeb\u00e4uden, Werkstatt, Weinkeller usw. gelangt in Niederkreuzstetten 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\/&gt;\nNebengeb&#xE4;ude 2: 82,45 m&#xB2; (dieses Geb&#xE4;ude kann nach genauen Angaben eines Statikers saniert, oder abgebrochen werden). Genaue Details erhalten Sie gerne bei Ihrer Anfrage oder Besichtigung.&lt;br \/&gt;\nDer Bahnhof mit den Z&#xFC;gen Richtung Wien oder Laa an der Thaya, ist zu Fu&#xDF; in 2 Minuten erreichbar.&#xA0;&lt;br \/&gt;\nKaufpreis: 269.000,-&lt;br \/&gt;\nFinanzierungshilfe wird geboten.&lt;br \/&gt;\nNebenkosten:&lt;br \/&gt;\nGrunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5%&lt;br \/&gt;\nEintragungsgeb&#xFC;hr (Kauf) - 1,1%&lt;br \/&gt;\nVertragserrichtungskosten durch Notar&lt;br \/&gt;\nF&#xFC;r weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676\/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express&lt;br \/&gt;\nWir m&#xF6;chten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen&#xFC;ber dem Eigent&#xFC;mer, nur Anfragen mit vollst&#xE4;ndiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten k&#xF6;nnen.&lt;br \/&gt;\n(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigent&#xFC;mers, Druckfehler vorbehalten.)&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. 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