{"id":324958,"date":"2026-09-29T00:02:03","date_gmt":"2026-09-28T22:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/top-autoplatz-800-m%c2%b2-gewerbeobjekt-in-ausgezeichneter-lage-leopoldauer-strasse-48-52-1210-wien\/"},"modified":"2026-09-29T17:27:03","modified_gmt":"2026-09-29T15:27:03","slug":"top-autoplatz-800-m%c2%b2-gewerbeobjekt-in-ausgezeichneter-lage-leopoldauer-strasse-48-52-1210-wien","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/top-autoplatz-800-m%c2%b2-gewerbeobjekt-in-ausgezeichneter-lage-leopoldauer-strasse-48-52-1210-wien\/","title":{"rendered":"TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 m\u00b2 + B\u00dcROCONTAINER \u2013 AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN Leopoldauer Stra\u00dfe 48\u201352, 1210 Wien"},"content":{"rendered":"<p><strong>TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 m\u00b2 + B\u00dcROCONTAINER \u2013 AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN<\/strong><br \/><strong>Leopoldauer Stra\u00dfe 48\u201352, 1210 Wien<\/strong><br \/><strong>Ca. 2.050 m\u00b2 Freifl\u00e4che | B\u00fcrocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verf\u00fcgbar<\/strong><br \/><strong>OBJEKTBESCHREIBUNG<\/strong><br \/>Zur Vermietung gelangt eine gro\u00dfz\u00fcgige <strong>Gewerbefl\u00e4che mit ca. 2.050 m\u00b2<\/strong> in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der <strong>Leopoldauer Stra\u00dfe 48\u201352 im 21. Wiener Gemeindebezirk<\/strong>.<br \/>Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als <strong>Autoplatz bzw. Standort f\u00fcr einen KFZ-Handel<\/strong>. Die gro\u00dfz\u00fcgige Freifl\u00e4che bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Pr\u00e4sentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierfl\u00e4chen.<br \/>Ein <strong>B\u00fcrocontainer<\/strong> ist bereits vorhanden und erm\u00f6glicht die direkte Nutzung eines B\u00fcro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort.<br \/>Die Fl\u00e4che ist <strong>weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar<\/strong>. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verf\u00fcgt der Standort \u00fcber eine <strong>hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung<\/strong>.<br \/><strong>HIGHLIGHTS<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>ca. 2.050 m\u00b2 Gewerbe- und Freifl\u00e4che<\/strong><\/li>\n<li><strong>B\u00fcrocontainer vorhanden<\/strong><\/li>\n<li>ideal als <strong>Autoplatz \/ KFZ-Handel<\/strong><\/li>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgige Pr\u00e4sentations- und Abstellfl\u00e4chen<\/li>\n<li>gute Fahr- und Rangierm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li><strong>ausgezeichnete Sichtbarkeit<\/strong><\/li>\n<li><strong>stark frequentierte Lage<\/strong><\/li>\n<li>direkte Lage an der Leopoldauer Stra\u00dfe<\/li>\n<li>eingefriedetes Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>geschotterte und gut befahrbare Fl\u00e4che<\/li>\n<li>gute Zufahrtsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>attraktive Werbe- und Pr\u00e4sentationsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li><strong>Bezug ab November 2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>LAGE &#038; FREQUENZ<\/strong><br \/>Die Liegenschaft befindet sich in der <strong>Leopoldauer Stra\u00dfe 48\u201352, 1210 Wien<\/strong>, in einer \u00e4u\u00dferst verkehrsg\u00fcnstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf.<br \/>Die Leopoldauer Stra\u00dfe z\u00e4hlt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundst\u00fcck von einer <strong>sehr hohen t\u00e4glichen Sichtbarkeit<\/strong>, was insbesondere f\u00fcr einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt.<br \/>F\u00fcr eine Ver\u00f6ffentlichung w\u00fcrde ich eine konkrete Angabe von <strong>\u201eca. 50.000 Fahrzeugen t\u00e4glich\u201c nur dann aufnehmen, wenn diese Zahl belegbar ist<\/strong>. Ohne entsprechenden Nachweis ist die Formulierung <strong>\u201esehr hohe t\u00e4gliche Verkehrsfrequenz\u201c<\/strong> rechtlich und vermarktungstechnisch sauberer.<br \/><strong>MIETKONDITIONEN<\/strong><br \/><strong>Gesamtmiete: \u20ac 5.290,\u2013 brutto pro Monat<\/strong><br \/>Kaution: 3 BMM<br \/>Provision: 3 BMM<br \/>Befristung: 3,5 oder 5 Jahre<\/p>\n<p>Nettomiete: <strong>\u20ac 4.208,33<br \/>BK: \u20ac 200,\u2013<\/strong><br \/>20 % USt: <strong>\u20ac 881,67<\/strong><br \/><strong>Gesamtmiete: \u20ac 5.290,\u2013 brutto<\/strong><\/p>\n<p><strong>Verf\u00fcgbar ab November 2026<\/strong><br \/><strong>NUTZUNGSM\u00d6GLICHKEITEN<\/strong><br \/>Das Areal eignet sich insbesondere f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>KFZ-Handel \/ Gebrauchtwagenhandel<\/strong><\/li>\n<li>Fahrzeugpr\u00e4sentation und Fahrzeugverkauf<\/li>\n<li>gewerbliche Abstellfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Fuhrpark<\/li>\n<li>sonstige gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Freifl\u00e4chenbedarf<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche beh\u00f6rdliche Genehmigungen sind vom Mieter entsprechend zu pr\u00fcfen.<br \/><strong>ECKDATEN<\/strong><br \/><strong>Adresse:<\/strong> Leopoldauer Stra\u00dfe 48\u201352, 1210 Wien<br \/><strong>Fl\u00e4che:<\/strong> ca. 2.050 m\u00b2<br \/><strong>Objektart:<\/strong> Gewerbliche Freifl\u00e4che \/ Autoplatz<br \/><strong>B\u00fcro:<\/strong> B\u00fcrocontainer vorhanden<br \/><strong>Gesamtmiete:<\/strong> \u20ac 5.290,\u2013 brutto<br \/><strong>PK:<\/strong> \u20ac 200,\u2013<br \/><strong>Verf\u00fcgbarkeit:<\/strong> ab November 2026<br \/><strong>Nutzung:<\/strong> insbesondere KFZ-Handel \/ Autoplatz<br \/><strong>FAZIT<\/strong><br \/>Eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Unternehmen, die eine <strong>gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4che mit ca. 2.050 m\u00b2 in einer stark frequentierten und hervorragend sichtbaren Lage in Wien-Floridsdorf<\/strong> suchen.<br \/>Insbesondere f\u00fcr einen <strong>Autohandel<\/strong> bietet das Objekt durch die gro\u00dfe Pr\u00e4sentationsfl\u00e4che, den vorhandenen B\u00fcrocontainer, die gute Befahrbarkeit und die direkte Lage an der Leopoldauer Stra\u00dfe sehr gute Voraussetzungen.<br \/><strong>CA. 2.050 m\u00b2 | B\u00dcROCONTAINER | TOP-FREQUENZLAGE | \u20ac 5.290,\u2013 BRUTTO | AB NOVEMBER 2026<\/strong><\/p>\n<p>Ihr Ansprechpartner:<br \/>Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi<\/p>\n<p>IMMO EXPRESS KG<\/p>\n<p>Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverh\u00e4ltnis besteht.<\/p>\n<p>Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklert\u00e4tigkeit hin. N\u00e4here Ausk\u00fcnfte auf Anfrage gerne.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 5.290,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":324959,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2193],"property_status":[2137],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2263],"property_area":[],"class_list":["post-324958","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-industriegrundstueck","property_status-zu-vermieten","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wienfloridsdorf"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100158681"],"_openimmo_obid":["O2100158681"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["324959"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1791081614"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1210 Wien,Floridsdorf"],"fave_property_zip":["1210"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.277815"],"_immonex_lng":["16.4131346"],"houzez_geolocation_lat":["48.277815"],"houzez_geolocation_long":["16.4131346"],"fave_property_location":["48.277815,16.4131346"],"fave_property_price":["5290"],"fave_property_land":["800"],"fave_property_size":["2050"],"fave_property_id":["O2100158681"],"_fave_property_id":["O2100158681"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791081615;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-04\";s:4:\"time\";s:8:\"04:40:15\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"21. 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Wiener Gemeindebezirk&lt;\/strong&gt;.&lt;br \/&gt;Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als &lt;strong&gt;Autoplatz bzw. Standort f&#xFC;r einen KFZ-Handel&lt;\/strong&gt;. Die gro&#xDF;z&#xFC;gige Freifl&#xE4;che bietet ausreichend Platz f&#xFC;r die Pr&#xE4;sentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierfl&#xE4;chen.&lt;br \/&gt;Ein &lt;strong&gt;B&#xFC;rocontainer&lt;\/strong&gt; ist bereits vorhanden und erm&#xF6;glicht die direkte Nutzung eines B&#xFC;ro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort.&lt;br \/&gt;Die Fl&#xE4;che ist &lt;strong&gt;weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar&lt;\/strong&gt;. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verf&#xFC;gt der Standort &#xFC;ber eine &lt;strong&gt;hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung&lt;\/strong&gt;.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;HIGHLIGHTS&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;ca. 2.050 m&#xB2; Gewerbe- und Freifl&#xE4;che&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;B&#xFC;rocontainer vorhanden&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;ideal als &lt;strong&gt;Autoplatz \/ KFZ-Handel&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;gro&#xDF;z&#xFC;gige Pr&#xE4;sentations- und Abstellfl&#xE4;chen&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;gute Fahr- und Rangierm&#xF6;glichkeiten&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;ausgezeichnete Sichtbarkeit&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;stark frequentierte Lage&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;direkte Lage an der Leopoldauer Stra&#xDF;e&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;eingefriedetes Grundst&#xFC;ck&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;geschotterte und gut befahrbare Fl&#xE4;che&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;gute Zufahrtsm&#xF6;glichkeiten&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;attraktive Werbe- und Pr&#xE4;sentationsm&#xF6;glichkeiten&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Bezug ab November 2026&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;LAGE &amp; FREQUENZ&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Die Liegenschaft befindet sich in der &lt;strong&gt;Leopoldauer Stra&#xDF;e 48&#x2013;52, 1210 Wien&lt;\/strong&gt;, in einer &#xE4;u&#xDF;erst verkehrsg&#xFC;nstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf.&lt;br \/&gt;Die Leopoldauer Stra&#xDF;e z&#xE4;hlt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundst&#xFC;ck von einer &lt;strong&gt;sehr hohen t&#xE4;glichen Sichtbarkeit&lt;\/strong&gt;, was insbesondere f&#xFC;r einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt.&lt;br \/&gt;F&#xFC;r eine Ver&#xF6;ffentlichung w&#xFC;rde ich eine konkrete Angabe von &lt;strong&gt;&#x201E;ca. 50.000 Fahrzeugen t&#xE4;glich&#x201C; nur dann aufnehmen, wenn diese Zahl belegbar ist&lt;\/strong&gt;. Ohne entsprechenden Nachweis ist die Formulierung &lt;strong&gt;&#x201E;sehr hohe t&#xE4;gliche Verkehrsfrequenz&#x201C;&lt;\/strong&gt; rechtlich und vermarktungstechnisch sauberer.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;MIETKONDITIONEN&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Gesamtmiete: &#x20AC; 5.290,&#x2013; brutto pro Monat&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Kaution: 3 BMM&lt;br \/&gt;Provision: 3 BMM&lt;br \/&gt;Befristung: 3,5 oder 5 Jahre&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Nettomiete: &lt;strong&gt;&#x20AC; 4.208,33&lt;br \/&gt;BK: &#x20AC; 200,&#x2013;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;20 % USt: &lt;strong&gt;&#x20AC; 881,67&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Gesamtmiete: &#x20AC; 5.290,&#x2013; brutto&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Verf&#xFC;gbar ab November 2026&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;NUTZUNGSM&#xD6;GLICHKEITEN&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Das Areal eignet sich insbesondere f&#xFC;r:&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;KFZ-Handel \/ Gebrauchtwagenhandel&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Fahrzeugpr&#xE4;sentation und Fahrzeugverkauf&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;gewerbliche Abstellfl&#xE4;chen&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Fuhrpark&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;sonstige gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Freifl&#xE4;chenbedarf&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche beh&#xF6;rdliche Genehmigungen sind vom Mieter entsprechend zu pr&#xFC;fen.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;ECKDATEN&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Adresse:&lt;\/strong&gt; Leopoldauer Stra&#xDF;e 48&#x2013;52, 1210 Wien&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Fl&#xE4;che:&lt;\/strong&gt; ca. 2.050 m&#xB2;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Objektart:&lt;\/strong&gt; Gewerbliche Freifl&#xE4;che \/ Autoplatz&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;B&#xFC;ro:&lt;\/strong&gt; B&#xFC;rocontainer vorhanden&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Gesamtmiete:&lt;\/strong&gt; &#x20AC; 5.290,&#x2013; brutto&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;PK:&lt;\/strong&gt; &#x20AC; 200,&#x2013;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Verf&#xFC;gbarkeit:&lt;\/strong&gt; ab November 2026&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nutzung:&lt;\/strong&gt; insbesondere KFZ-Handel \/ Autoplatz&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;FAZIT&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Eine attraktive Gelegenheit f&#xFC;r Unternehmen, die eine &lt;strong&gt;gro&#xDF;z&#xFC;gige Gewerbefl&#xE4;che mit ca. 2.050 m&#xB2; in einer stark frequentierten und hervorragend sichtbaren Lage in Wien-Floridsdorf&lt;\/strong&gt; suchen.&lt;br \/&gt;Insbesondere f&#xFC;r einen &lt;strong&gt;Autohandel&lt;\/strong&gt; bietet das Objekt durch die gro&#xDF;e Pr&#xE4;sentationsfl&#xE4;che, den vorhandenen B&#xFC;rocontainer, die gute Befahrbarkeit und die direkte Lage an der Leopoldauer Stra&#xDF;e sehr gute Voraussetzungen.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;CA. 2.050 m&#xB2; | B&#xDC;ROCONTAINER | TOP-FREQUENZLAGE | &#x20AC; 5.290,&#x2013; BRUTTO | AB NOVEMBER 2026&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Ihr Ansprechpartner:&lt;br \/&gt;Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;IMMO EXPRESS KG&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverh&#xE4;ltnis besteht.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklert&#xE4;tigkeit hin. N&#xE4;here Ausk&#xFC;nfte auf Anfrage gerne.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>3<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2023-09-28T11:56:22<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1820118<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>1<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2023-09-28T11:56:22<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1820121<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Plan 2024<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-09-21T12:09:39<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2069438<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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11:56:22<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2069438\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-09-21 12:09:39<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"1820119\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2023-09-28 11:56:22<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"1820122\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2023-09-28 11:56:22<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"1820120\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2023-09-28 11:56:23<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort<\/verfuegbar_ab>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100158681<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100158681<\/objektnr_extern>\n<aktion\/>\n<openimmo_obid>O2100158681<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-09-29<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield 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