{"id":330191,"date":"2026-09-29T00:01:59","date_gmt":"2026-09-28T22:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/wohnung-fuer-anleger-paare-jungfamilien-pendler-nahe-der-u3-station-ottakring\/"},"modified":"2026-09-29T15:26:59","modified_gmt":"2026-09-29T13:26:59","slug":"wohnung-fuer-anleger-paare-jungfamilien-pendler-nahe-der-u3-station-ottakring","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/wohnung-fuer-anleger-paare-jungfamilien-pendler-nahe-der-u3-station-ottakring\/","title":{"rendered":"Wohnung f\u00fcr: ANLEGER \/ PAARE \/ JUNGFAMILIEN \/ PENDLER nahe der U3 Station Ottakring!"},"content":{"rendered":"<p>Wohnung f\u00fcr: ANLEGER \/ PAARE \/ JUNGFAMILIEN \/ PENDLER!<\/p>\n<p>ACHTUNG f\u00fcr ANLEGER: Es gibt eine zweite, idente Wohnung im Haus, beide k\u00f6nnen im Paket erworben werden!\u00a0<\/p>\n<p>Diese toll geschnittene, sehr helle, f\u00fcr 2 Personen oder Jungfamilien perfekt geeignete Wohnung befindet sich in einem Neubau, im 4. Liftstock, nur wenige Meter von der U-Bahn &#8211;\u00a0 Station Ottakring der Linie U3 entfernt. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, mit einem Vorzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Schlafzimmer und einer ger\u00e4umigen Wohnk\u00fcche.<\/p>\n<p>Das Apartment ist\u00a0in einem guten Zustand, hat geringe Betriebskosten und kann mit oder ohne M\u00f6bel erworben, bzw. nach Kaufvertragsunterzeichnung auch sofort bezogen werden. Die Wohnung wird \u00fcber eine moderne Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, es gibt somit keine Therme oder damit verbundene Kosten. Weiters geh\u00f6rt zu der Wohnung ein Kellerabteil, es gibt auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.<\/p>\n<p>In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich f\u00fcr die Wohnung ein Stellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung angekauft werden muss. Der Kaufpreis f\u00fcr den Stellplatz (oberer Hebeb\u00fchnenplatz) bel\u00e4uft sich auf 21.000.- Euro, die monatlichen Betriebskosten auf ca. 49.- Euro<\/p>\n<p>In der n\u00e4chsten Umgebung befinden sich alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden.<\/p>\n<p>Kaufpreis: EUR 219.000.- Euro<br \/>\nMonatliche Betriebskosten: EUR 127,50<br \/>\nMonatliches Akonto Warmwasser: EUR 45,50 (ca. dient als Orientierung)<br \/>\nMonatliches Akonto Heizung: EUR 65,50\u00a0(ca. dienst als Orientierung)<br \/>\nMonatliche Reparaturr\u00fccklage: EUR 45,65<br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Seitengasse, sehr hell und ruhig!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnung f\u00fcr: ANLEGER \/ PAARE \/ JUNGFAMILIEN \/ PENDLER! 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Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, mit einem Vorzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Schlafzimmer und einer ger&#xE4;umigen Wohnk&#xFC;che.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDas Apartment ist&#xA0;in einem guten Zustand, hat geringe Betriebskosten und kann mit oder ohne M&#xF6;bel erworben, bzw. nach Kaufvertragsunterzeichnung auch sofort bezogen werden. Die Wohnung wird &#xFC;ber eine moderne Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, es gibt somit keine Therme oder damit verbundene Kosten. Weiters geh&#xF6;rt zu der Wohnung ein Kellerabteil, es gibt auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nIn der hauseigenen Tiefgarage befindet sich f&#xFC;r die Wohnung ein Stellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung angekauft werden muss. 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Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. 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