{"id":331873,"date":"2026-09-30T00:03:05","date_gmt":"2026-09-29T22:03:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/top-lage-burggasse-naehe-neubaugasse-ihr-neues-zuhause-im-herzen-des-7-bezirkes\/"},"modified":"2026-09-30T00:03:05","modified_gmt":"2026-09-29T22:03:05","slug":"top-lage-burggasse-naehe-neubaugasse-ihr-neues-zuhause-im-herzen-des-7-bezirkes","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/top-lage-burggasse-naehe-neubaugasse-ihr-neues-zuhause-im-herzen-des-7-bezirkes\/","title":{"rendered":"Top-Lage Burggasse N\u00e4he Neubaugasse- Ihr neues Zuhause im Herzen des 7. Bezirkes"},"content":{"rendered":"

Ihre gem\u00fctliche Wohnung\u00a0 im Herzen des 7. Bezirkes wartet auf Sie!
Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten!<\/strong>
Besichtigungen jederzeit flexibel durchf\u00fchrbar!<\/p>\n

Dieses Objekt befindet sich im sch\u00f6nen 7.Bezirk in der Burggasse.<\/strong><\/p>\n

Es\u00a0<\/strong>ist in einer\u00a0guten<\/strong>\u00a0Lage\u00a0<\/strong>und\u00a0<\/strong>eignet sich\u00a0perfekt f\u00fcr Sie !\u00a0<\/strong>Hier sind einige Gr\u00fcnde, warum:
Gute\u00a0 Lage:\u00a0<\/strong>Das Objekt\u00a0 liegt zentral im 7.Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung.
\u00a0Miete:<\/strong>\u00a0 EG\u00a0 Die Bruttomonatsmiete\u00a0inkl. BK und 10% Ust.\u00a0<\/strong>betr\u00e4gt\u00a0\u20ac 1.230,–<\/strong><\/p>\n

Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage f\u00fcr einen erfolgreichen Start.<\/p>\n

Facts:<\/strong>
* gro\u00dfz\u00fcgiges Vorzimmer
* 2 gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume (einer s\u00fcdlich und einer n\u00f6rdlich ausgerichtet)
* 1 gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche mit Platz f\u00fcr einen Tisch
* 1 Badezimmer inkl. Dusche
*\u00a0 1 WC
* perfekte Lage
* anmietbar ab sofort<\/p>\n

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen<\/strong><\/p>\n

Kosten :<\/strong>
Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.:\u00a0EUR 1.230,–pro Monat:\u00a0<\/strong>
Kaution:\u00a0\u20ac 5.000,–<\/strong>\u00a0Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien gesch\u00fctzt sind.
Provision: provisionsfrei<\/strong>
HV-kosten \/BKE einmalig \u20ac 500,–<\/p>\n

Dies ist eine\u00a0gro\u00dfartige Gelegenheit in Bestlage zu wohnen<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/strong>Sie\u00a0werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. (um\u00b4s Eck von der Neubaugasse)<\/strong><\/p>\n

Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/strong>.<\/p>\n

Ihr Ansprechpartnerin:<\/p>\n

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||<\/strong>
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<\/p>\n

Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 1.290,01<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":331874,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2137],"property_feature":[2136,2120,2133],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2582],"property_area":[],"class_list":["post-331873","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-vermieten","property_feature-haustiere-erlaubt","property_feature-keller","property_feature-personenaufzug","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien-neubau"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169856"],"_openimmo_obid":["O2100169856"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["331874"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1791083761"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1070 Wien, Neubau"],"fave_property_zip":["1070"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.2045159"],"houzez_geolocation_long":["16.3473176"],"fave_property_location":["48.2045159,16.3473176"],"fave_property_price":["1290.01"],"fave_property_size":["65"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_id":["O2100169856"],"_fave_property_id":["O2100169856"],"fave_energy_global_index":["252,80 kWh\/(m\u00b2*a)"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791083761;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-04\";s:4:\"time\";s:8:\"05:16:01\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:22:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"Etagenheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"2\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"12\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"7. 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Bezirkes wartet auf Sie!<br \/>Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten!<\/strong><br \/>Besichtigungen jederzeit flexibel durchführbar!<br \/><br \/>Dieses Objekt befindet sich im schönen 7<strong>.Bezirk in der Burggasse.<\/strong><br \/><br \/>Es<strong> <\/strong>ist in einer<strong> guten<\/strong> <strong>Lage <\/strong>und<strong> <\/strong>eignet sich <strong>perfekt für Sie ! <\/strong>Hier sind einige Gründe, warum:<br \/><strong>Gute  Lage: <\/strong>Das Objekt  liegt zentral im 7.Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung.<br \/><strong> Miete:<\/strong>  EG  Die Bruttomonatsmiete<strong> inkl. BK und 10% Ust. <\/strong>beträgt<strong> € 1.230,--<\/strong><br \/><br \/>Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.<br \/><br \/><strong>Facts:<\/strong><br \/>* großzügiges Vorzimmer<br \/>* 2 großzügige Räume (einer südlich und einer nördlich ausgerichtet)<br \/>* 1 großzügige Küche mit Platz für einen Tisch<br \/>* 1 Badezimmer inkl. Dusche<br \/>*  1 WC<br \/>* perfekte Lage<br \/>* anmietbar ab sofort<br \/><br \/><strong>Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen<\/strong><br \/><br \/><strong>Kosten :<\/strong><br \/>Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: <strong>EUR 1.230,--pro Monat: <\/strong><br \/>Kaution: <strong>€ 5.000,--<\/strong> Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.<br \/>Provision: <strong>provisionsfrei<\/strong><br \/>HV-kosten \/BKE einmalig € 500,--<br \/><br \/>Dies ist eine <strong>großartige Gelegenheit in Bestlage zu wohnen<\/strong>. <strong> <\/strong>Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. <strong>(um´s Eck von der Neubaugasse)<\/strong><br \/><br \/><strong>Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/strong>.<br \/><br \/><br \/><strong>Ihr Ansprechpartnerin:<br \/><br \/>Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||<\/strong><br \/>v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<br \/><br \/><strong>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<br \/><br \/>Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.<br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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