{"id":333925,"date":"2026-10-03T00:12:15","date_gmt":"2026-10-02T22:12:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/neubauwohnung-im-mediterranem-stil-mit-sonnigem-balkon-in-attraktiver-lage-naehe-hauptbahnhof-und-fachhochschule\/"},"modified":"2026-10-03T00:12:15","modified_gmt":"2026-10-02T22:12:15","slug":"neubauwohnung-im-mediterranem-stil-mit-sonnigem-balkon-in-attraktiver-lage-naehe-hauptbahnhof-und-fachhochschule","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/neubauwohnung-im-mediterranem-stil-mit-sonnigem-balkon-in-attraktiver-lage-naehe-hauptbahnhof-und-fachhochschule\/","title":{"rendered":"Neubauwohnung im mediterranem Stil mit sonnigem Balkon in attraktiver Lage N\u00e4he Hauptbahnhof und Fachhochschule"},"content":{"rendered":"

Neubauwohnung im mediterranem Stil mit sonnigem Balkon in attraktiver Lage N\u00e4he Hauptbahnhof und Fachhochschule<\/strong><\/p>\n

Diese neuwertige und ausgesprochen gepflegte Mietwohnung mit 66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> verbindet ein angenehmes Wohnambiente im mediterranen Stil<\/strong> mit einer besonders attraktiven Lage. Die N\u00e4he zum Bahnhof, zu den Einkaufsstra\u00dfen sowie zur Fachhochschule (FH)<\/strong> macht die Wohnung sowohl f\u00fcr Berufst\u00e4tige als auch f\u00fcr Studierende und Paare interessant.<\/p>\n

Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet der gro\u00dfz\u00fcgige offene Wohn- und Essbereich<\/strong>. Die warme Gestaltung und der mediterrane Charakter schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosph\u00e4re. Von hier aus l\u00e4sst sich ein gem\u00fctlicher Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist der gro\u00dfe, sonnige Balkon mit Westausrichtung<\/strong>. Hier k\u00f6nnen Sie die Nachmittags- und Abendsonne genie\u00dfen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein Badezimmer mit\u00a0Wanne\u00a0und Duschwand aus Glas<\/strong>. Ein separates WC<\/strong> sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort.\u00a0<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen <\/strong>oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 <\/strong>zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ihr Peter Hehal<\/p>\n

Daten der Wohnung:<\/strong>
Wohnfl\u00e4che:<\/strong> 66 m\u00b2
Raumprogramm:<\/strong>
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Wohn-und Esszimmer mit Anschl\u00fcssen f\u00fcr eine Einbauk\u00fcche
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Duschwand aus Glas,
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0separates WC, Abstellraum gro\u00dfer westseitiger Balkon<\/p>\n

Extras:<\/strong>
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Badezimmer und WC im mediterranem Stil
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 gepflegte B\u00f6den und W\u00e4nde in warmen Farben
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 ger\u00e4umiger Keller
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Fahrradabstellraum
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 moderner Lift<\/p>\n

Mietzins:<\/strong> \u20ac 920 inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Steuern und Abgaben
Kaution: <\/strong>3 Monatsmieten
Provision:<\/strong> selbstverst\u00e4ndlich provisionsfrei<\/p>\n

Kontakt:<\/strong>
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Wienerstra\u00dfe 148
3100 St. P\u00f6lten<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 920,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":333926,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2450],"property_status":[2413],"property_feature":[2498,2520,2493,2550,2519],"property_label":[],"property_country":[2488],"property_state":[2490],"property_city":[2553],"property_area":[],"class_list":["post-333925","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung-en","property_status-zu-vermieten-en","property_feature-accessible","property_feature-garden-use","property_feature-basement","property_feature-fully-furnished","property_feature-suitable-for-shared-living","property_country-austria","property_state-lower-austria","property_city-sankt-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169897"],"_openimmo_obid":["O2100169897"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["333926"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1791083989"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 Sankt P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1990459"],"_immonex_lng":["15.6247932"],"houzez_geolocation_lat":["48.1990459"],"houzez_geolocation_long":["15.6247932"],"fave_property_location":["48.1990459,15.6247932"],"fave_property_price":["920"],"fave_property_size":["66"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["O2100169897"],"_fave_property_id":["O2100169897"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1791083990;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-04\";s:4:\"time\";s:8:\"05:19:50\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:22:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"6\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"920 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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mediterranem Stil mit sonnigem Balkon in attraktiver Lage Nähe Hauptbahnhof und Fachhochschule<\/objekttitel>\nMiete mtl.: € 920,00<\/dreizeiler>\n\n\n<strong>Neubauwohnung im mediterranem Stil mit sonnigem Balkon in attraktiver Lage Nähe Hauptbahnhof und Fachhochschule<\/strong><br \/><br \/>Diese <strong>neuwertige und ausgesprochen gepflegte Mietwohnung mit 66 m² Wohnfläche<\/strong> verbindet ein angenehmes Wohnambiente im <strong>mediterranen Stil<\/strong> mit einer besonders attraktiven Lage. Die Nähe zum <strong>Bahnhof, zu den Einkaufsstraßen sowie zur Fachhochschule (FH)<\/strong> macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Paare interessant.<br \/><br \/>Das Herzstück der Wohnung bildet der <strong>großzügige offene Wohn- und Essbereich<\/strong>. Die warme Gestaltung und der mediterrane Charakter schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.<br \/><br \/>Ein besonderes Highlight ist der <strong>große, sonnige Balkon mit Westausrichtung<\/strong>. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen.<br \/><br \/>Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit <strong>Wanne und Duschwand aus Glas<\/strong>. Ein <strong>separates WC<\/strong> sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. <br \/><br \/><strong>Für weitere Fragen <\/strong>oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter <strong>0660 777 222 0 <\/strong>zur Verfügung.<br \/><br \/>Ihr Peter Hehal<br \/><br \/><strong>Daten der Wohnung:<\/strong><br \/><strong>Wohnfläche:<\/strong> 66 m²<br \/><strong>Raumprogramm:<\/strong><br \/>       Wohn-und Esszimmer mit Anschlüssen für eine Einbauküche<br \/>       Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Duschwand aus Glas,<br \/>       separates WC, Abstellraum großer westseitiger Balkon<br \/><br \/><strong>Extras:<\/strong><br \/>            Badezimmer und WC im mediterranem Stil<br \/>            gepflegte Böden und Wände in warmen Farben<br \/>            geräumiger Keller<br \/>            Fahrradabstellraum<br \/>            moderner Lift<br \/><br \/><strong>Mietzins:<\/strong> € 920 inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Steuern und Abgaben<br \/><strong>Kaution: <\/strong>3 Monatsmieten<br \/><strong>Provision:<\/strong> selbstverständlich provisionsfrei<br \/><br \/><strong>Kontakt:<\/strong><br \/>Ing. Peter Hehal<br \/>0660 777 222 0<br \/>Wienerstraße 148<br \/>3100 St. Pölten<br \/><br \/><br \/><br \/><br \/><br \/><br \/><br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nBild1<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:44<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073543<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild3<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:44<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073544<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild7<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:44<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073545<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild8<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073546<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild9<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073547<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild10<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073548<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild15<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073549<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild17<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073550<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073551<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073552<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild24<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:46<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073553<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild27<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-10-03T07:55:46<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2073554<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-10-03 07:55:44<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:44<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:44<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:45<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:45<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:45<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:45<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:45<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:45<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:45<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:46<\/user_defined_simplefield>\n2026-10-03 07:55:46<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n\n0<\/objektadresse_freigeben>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nO2100169897<\/objektnr_intern>\nO2100169897<\/objektnr_extern>\n\nO2100169897<\/openimmo_obid>\n2026-10-03<\/stand_vom>\n553 - 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