Das Haus im \u00dcberblick
\nDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verbindet Wohnen im Erd- und Obergescho\u00df mit einem vollst\u00e4ndigen Kellergescho\u00df und einer integrierten Garage. Die gelbe Fassade und die Bepflanzung rund um das Haus pr\u00e4gen den freundlichen ersten Eindruck.
\nIm Erdgescho\u00df stehen ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate K\u00fcche, ein Tageslichtbad, ein WC und ein Abstellraum zur Verf\u00fcgung. Zwei zus\u00e4tzliche Zimmer im Obergescho\u00df erg\u00e4nzen das Raumangebot.<\/p>\n
Wohnen mit klassischem Charakter
\nHolzb\u00f6den und traditionelle Einrichtung verleihen dem Haus seinen vertrauten Charakter. Das Wohnzimmer bietet Platz f\u00fcr einen Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer im Erdgescho\u00df und die zwei Zimmer im Obergescho\u00df bieten Platz f\u00fcr individuelle Wohnideen.<\/p>\n
K\u00fcche und Badezimmer
\nDie separate K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Essplatz. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie das separate WC erg\u00e4nzen die Raumaufteilung. Die vorhandene Ausstattung bietet Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.<\/p>\n
Ein Garten zum Genie\u00dfen
\nDer liebevoll angelegte Garten mit Rasenfl\u00e4chen, Hecken, Str\u00e4uchern und Blumen schafft einen gr\u00fcnen Rahmen rund um das Haus. Hier finden Sie Platz f\u00fcr eine Sitzecke, entspannte Stunden im Freien und Ihre eigenen Gartenideen. Das von Kletterpflanzen bewachsene Gartenhaus erg\u00e4nzt den Au\u00dfenbereich.<\/p>\n
Nebenfl\u00e4chen und Haustechnik
\nDas Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert. Die Kellerfl\u00e4che von 108,91 m\u00b2 umfasst auch die integrierte Garage und bietet zus\u00e4tzliche Abstell- und Lagerm\u00f6glichkeiten. Die Kellerfl\u00e4che wird getrennt von der Wohnfl\u00e4che ausgewiesen.
\nDie Beheizung ist mit Gas sowie alternativ mit Festbrennstoffen m\u00f6glich. Damit stehen zwei Heizarten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Besichtigung und Kontakt
\nLernen Sie das Haus und seinen Garten bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung kennen. Ich zeige Ihnen die R\u00e4ume und begleite Sie bei den n\u00e4chsten Schritten zum Kauf.<\/p>\n
Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.<\/strong> Nebenkosten beim Immobilienkauf:<\/p>\n Grunderwerbsteuer 3,5% Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsm\u00f6glichkeiten und unterst\u00fctzen Sie bei s\u00e4mtlichen Beh\u00f6rdenwegen.<\/p>\n WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH \u00dcBER DEM KOPF HABEN!<\/em><\/p>\n UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit t\u00e4glichen Neuerscheinungen und pers\u00f6nlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verst\u00e4ndnis, dass wir nur vollst\u00e4ndige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten k\u00f6nnen.<\/p>\n \n\u00a0 Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Wullersdorf, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Gr\u00fcn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualit\u00e4t. Die gute Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Hauptverkehrsstra\u00dfen gew\u00e4hrleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden St\u00e4dten und Arbeitszentren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das Haus im \u00dcberblick Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verbindet Wohnen im Erd- und Obergescho\u00df mit 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\nDie Angaben zu Fl\u00e4chen, Widmung und Bebauungsm\u00f6glichkeiten beruhen auf den vorliegenden Unterlagen bzw. Informationen des Eigent\u00fcmers sowie Beh\u00f6rden. F\u00fcr die tats\u00e4chliche Bebaubarkeit und Genehmigungsf\u00e4higkeit eines konkreten Bauvorhabens wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen. Diese sind vom K\u00e4ufer bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden zu pr\u00fcfen. Irrt\u00fcmer, \u00c4nderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.<\/em><\/p>\n
\nGrundbucheintragungsgeb\u00fchr 1,1%
\nKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif
\nMaklerhonorar 3,6 % inkl.Ust.<\/p>\n
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n