{"id":346255,"date":"2026-10-29T00:01:37","date_gmt":"2026-10-28T23:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/wohnen-arbeiten-und-leben-alles-an-einem-ort\/"},"modified":"2026-10-29T00:01:37","modified_gmt":"2026-10-28T23:01:37","slug":"wohnen-arbeiten-und-leben-alles-an-einem-ort","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/wohnen-arbeiten-und-leben-alles-an-einem-ort\/","title":{"rendered":"Wohnen, arbeiten und leben \u2013 alles an einem Ort!"},"content":{"rendered":"<p>Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen? Dieses vielseitige Haus in <strong>Sch\u00f6nkirchen-Reyersdorf<\/strong> bietet Platz f\u00fcr Ihre Wohnideen, ein Homeoffice, kreative Projekte oder Ihre Selbstst\u00e4ndigkeit.<br \/><strong>Ihre M\u00f6glichkeiten auf einen Blick:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>ca. 149 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und \u00fcber 250 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/li>\n<li>4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare R\u00e4ume<\/li>\n<li>ebenerdig erreichbarer Keller mit B\u00fcro und Gartenausgang<\/li>\n<li>gro\u00dfe Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang<\/li>\n<li>zus\u00e4tzliche Zufahrt \u00fcber die verkehrsberuhigte R\u00fcckseite<\/li>\n<li>Terrasse, Garten und Balkon<\/li>\n<li>Luftw\u00e4rmepumpe, Photovoltaik und 3 Klimaanlagen (2025)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die K\u00fcche mit Speis, das gem\u00fctliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die modernisierten Badezimmer sorgen f\u00fcr Wohnkomfort. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, G\u00e4nserndorf ist nahe gelegen.<br \/><strong>Ein Haus f\u00fcr Menschen mit Ideen und Platzbedarf!<\/strong><br \/><strong>Besichtigung vereinbaren:<\/strong><br \/>Frau Kristin Schmidt | Immoexpress<br \/>+43 664 4681750<\/p>\n<p><strong>Kaufnebenkosten:<\/strong> 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % zzgl. 20 % USt. Provision, 1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen<\/p>\n<p>Sch\u00f6nkirchen-Reyersdorf bietet ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen und eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung und \u00e4rztliche Betreuung. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Eink\u00e4ufe und weitere medizinische Angebote ist G\u00e4nserndorf schnell erreichbar.<\/p>\n<p>Die S-Bahn-Station Silberwald sowie regionale Busverbindungen sorgen f\u00fcr eine gute Anbindung \u2013 auch Richtung Wien.<\/p>\n<p>F\u00fcr Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten: das Parkbad im Schlosspark, Rad- und Spazierwege sowie attraktive Ausflugsziele in und rund um G\u00e4nserndorf.<\/p>\n<p>L\u00e4ndliche Lebensqualit\u00e4t, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit \u2013 ein idealer Ort zum Leben.<\/p>\n<p>2 Eing\u00e4nge, Garage mit Hauszugang, PV Anlage, W\u00e4rmepumpe, viele Zimmer und 2 B\u00e4der<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen? Dieses vielseitige Haus in Sch\u00f6nkirchen-Reyersdorf bietet Platz&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":346256,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2116],"property_status":[2124],"property_feature":[2127,2123,2118,2134,2120,2571,2121,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2576],"property_area":[],"class_list":["post-346255","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-einfamilienhaus","property_status-zu-verkaufen","property_feature-abstellraum","property_feature-fernblick","property_feature-gartennutzung","property_feature-kabelsat-tv","property_feature-keller","property_feature-klimaanlage","property_feature-neubau","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-schoenkirchen-reyersdorf"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1793281657"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["global"],"fave_property_map_address":["2241 Sch\u00f6nkirchen-Reyersdorf"],"fave_property_zip":["2241"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.3517176"],"_immonex_lng":["16.6840047"],"houzez_geolocation_lat":["48.3517176"],"houzez_geolocation_long":["16.6840047"],"fave_property_location":["48.3517176,16.6840047"],"fave_property_price":["419000"],"fave_property_land":["313"],"fave_property_size":["149"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_year":["1986"],"fave_property_id":["O2100170174"],"_fave_property_id":["O2100170174"],"_immonex_translation_id":["O2100170174"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_obid":["O2100170174"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":["M01095421\/9d31dcb59ffe8a12904b96402fe6eb3c"],"_immonex_group_master":["visible"],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:111:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1793281658;s:4:\"date\";s:10:\"2026-10-29\";s:4:\"time\";s:8:\"14:47:38\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:30:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"G\u00e4nserndorf\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"G\u00e4nserndorf\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"183&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"183&nbsp;\u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:40:\"Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"183&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 % zzgl. 20% MwSt.\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"149&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"253&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separate WCs\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Balkone\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Balkonfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"5&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Terrassen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Terrassenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"8&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Anzahl Stellpl\u00e4tze\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gartenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"182&nbsp;m\u00b2\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"104&nbsp;m\u00b2\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Wohneinheiten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Heizart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"Luft-W\u00e4rmepumpe\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Laminat\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Badausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:26:\"Dusche, Badewanne, Fenster\";}i:20;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"komplett\";}i:21;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Garage\";}i:22;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Fenster-Material\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Kunststoff\";}i:23;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:17:\"Fenster-Bemerkung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3fach verglast\";}i:24;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"T\u00fcren\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Holz\";}i:25;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Waschmaschinenanschluss\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"ja\";}i:26;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separates WC\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:27;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:28;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:21:\"Letzte Modernisierung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"2018\";}i:29;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Zielgruppe\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Familien\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:28:\"Fuente de energ\u00eda principal\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:31:\"ausstattung->befeuerung:LUFTWP+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"Bomba de calor aire\";s:19:\"value_before_filter\";s:16:\"Luft-W\u00e4rmepumpe\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"1\" MIETE_PACHT=\"0\"\/>\n<objektart>\n<haus haustyp=\"EINFAMILIENHAUS\"\/>\n<objektart_zusatz>Einfamilienhaus<\/objektart_zusatz>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>2241<\/plz>\n<ort>Sch&#xF6;nkirchen-Reyersdorf<\/ort>\n<bundesland>Nieder&#xF6;sterreich<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<anzahl_etagen>2<\/anzahl_etagen>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">G&#xE4;nserndorf<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">G&#xE4;nserndorf<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>k.stohl@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 664 46 81 750<\/tel_handy>\n<name>Schmidt Stohl<\/name>\n<vorname>Kristin<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421191-2100170174@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421191<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421191-1662117191.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaufpreis>419000<\/kaufpreis>\n<nebenkosten>183<\/nebenkosten>\n<betriebskostennetto betriebskostenust=\"0\">183<\/betriebskostennetto>\n<monatlichekostennetto monatlichekostenust=\"0\">183<\/monatlichekostennetto>\n<monatlichekostenbrutto>183<\/monatlichekostenbrutto>\n<sonstigekostennetto sonstigekostenust=\"0\">0<\/sonstigekostennetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 % zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis\/>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>149<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>253<\/gesamtflaeche>\n<grundstuecksflaeche>313<\/grundstuecksflaeche>\n<anzahl_zimmer>6<\/anzahl_zimmer>\n<anzahl_badezimmer>2<\/anzahl_badezimmer>\n<anzahl_sep_wc>1<\/anzahl_sep_wc>\n<anzahl_balkone>1<\/anzahl_balkone>\n<anzahl_terrassen>1<\/anzahl_terrassen>\n<balkon_terrasse_flaeche>13<\/balkon_terrasse_flaeche>\n<gartenflaeche>182<\/gartenflaeche>\n<kellerflaeche>104<\/kellerflaeche>\n<anzahl_stellplaetze>1<\/anzahl_stellplaetze>\n<anzahl_wohneinheiten>1<\/anzahl_wohneinheiten>\n<user_defined_simplefield feldname=\"balkon_flaeche\">5<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"terrasse_flaeche\">8<\/user_defined_simplefield>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad DUSCHE=\"1\" WANNE=\"1\" FENSTER=\"1\"\/>\n<kueche EBK=\"1\"\/>\n<boden LAMINAT=\"1\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung LUFTWP=\"1\"\/>\n<klimatisiert>1<\/klimatisiert>\n<stellplatzart GARAGE=\"1\"\/>\n<gartennutzung>1<\/gartennutzung>\n<kabel_sat_tv>1<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert keller=\"JA\"\/>\n<abstellraum>1<\/abstellraum>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Waschmaschinenanschluss\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"WC\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster\">Kunststoff<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster_Bemerkung\">3fach verglast<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren\">Holz<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren_Bemerkung\">neuwertig<\/user_defined_simplefield><user_defined_simplefield feldname=\"Autoabstellplatz\">Garage<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kueche\">komplett<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_anyfield>\n<ausrichtung>\n<Sued>1<\/Sued>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1986<\/baujahr>\n<letztemodernisierung>2018<\/letztemodernisierung>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<alter alter_attr=\"NEUBAU\"\/>\n<erschliessung erschl_attr=\"VOLLERSCHLOSSEN\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick blick=\"FERNE\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\">mittlere L&#xE4;rmbelastung<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\">&#xD6;ffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Silberwald 6 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\">Einkaufen: Dorfladen f&#xFC;r qualitative Lebensmittel 2 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\">Schule: Volksschule 8 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\">Kindergarten: Kindergarten 8 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\">Arzt: Allgemeinmediziner 6 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\">Parkbad: f&#xFC;r Erfrischung im Sommer 12 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Wohnen, arbeiten und leben &#x2013; alles an einem Ort!<\/objekttitel>\n<lage>Familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen\n\nSch&#xF6;nkirchen-Reyersdorf bietet ruhiges Wohnen im Gr&#xFC;nen und eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso M&#xF6;glichkeiten f&#xFC;r die t&#xE4;gliche Nahversorgung und &#xE4;rztliche Betreuung. F&#xFC;r gr&#xF6;&#xDF;ere Eink&#xE4;ufe und weitere medizinische Angebote ist G&#xE4;nserndorf schnell erreichbar.\n\nDie S-Bahn-Station Silberwald sowie regionale Busverbindungen sorgen f&#xFC;r eine gute Anbindung &#x2013; auch Richtung Wien.\n\nF&#xFC;r Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitm&#xF6;glichkeiten: das Parkbad im Schlosspark, Rad- und Spazierwege sowie attraktive Ausflugsziele in und rund um G&#xE4;nserndorf.\n\nL&#xE4;ndliche Lebensqualit&#xE4;t, familienfreundliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit &#x2013; ein idealer Ort zum Leben.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>2 Eing&#xE4;nge, Garage mit Hauszugang, PV Anlage, W&#xE4;rmepumpe, viele Zimmer und 2 B&#xE4;der<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen? Dieses vielseitige Haus in &lt;strong&gt;Sch&#xF6;nkirchen-Reyersdorf&lt;\/strong&gt; bietet Platz f&#xFC;r Ihre Wohnideen, ein Homeoffice, kreative Projekte oder Ihre Selbstst&#xE4;ndigkeit.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Ihre M&#xF6;glichkeiten auf einen Blick:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;ca. 149 m&#xB2; Wohnfl&#xE4;che und &#xFC;ber 250 m&#xB2; Nutzfl&#xE4;che&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare R&#xE4;ume&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;ebenerdig erreichbarer Keller mit B&#xFC;ro und Gartenausgang&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;gro&#xDF;e Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;zus&#xE4;tzliche Zufahrt &#xFC;ber die verkehrsberuhigte R&#xFC;ckseite&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Terrasse, Garten und Balkon&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Luftw&#xE4;rmepumpe, Photovoltaik und 3 Klimaanlagen (2025)&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;Die K&#xFC;che mit Speis, das gem&#xFC;tliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die modernisierten Badezimmer sorgen f&#xFC;r Wohnkomfort. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, G&#xE4;nserndorf ist nahe gelegen.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Ein Haus f&#xFC;r Menschen mit Ideen und Platzbedarf!&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Besichtigung vereinbaren:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Frau Kristin Schmidt | Immoexpress&lt;br \/&gt;+43 664 4681750&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kaufnebenkosten:&lt;\/strong&gt; 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3 % zzgl. 20 % USt. Provision, 1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>20260915_151956<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:21<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080206<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_151108<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:21<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080205<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_150007<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:22<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080204<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_145905<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:22<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080203<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_145348<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:22<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080202<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_144801<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:23<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080201<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_144249<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:23<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080200<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_144224<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080199<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260915_144011<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-10-29T14:39:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2080198<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080206\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:21<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080205\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:21<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080204\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:22<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080203\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:22<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080202\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:22<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080201\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:23<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080200\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:23<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080199\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2080198\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-10-29 14:39:24<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Zielgruppe\">Familien<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_anyfield>\n<project_data>\n<area_from>253<\/area_from>\n<area_to>253<\/area_to>\n<price_from_buy>419000<\/price_from_buy>\n<price_to_buy>419000<\/price_to_buy>\n<rooms_from>6\/9<\/rooms_from>\n<rooms_to>6\/9<\/rooms_to>\n<available_units_buy>1<\/available_units_buy>\n<\/project_data>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100170174<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100170174<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100170174<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-10-29<\/stand_vom>\n<gruppen_kennung>M01095421\/9d31dcb59ffe8a12904b96402fe6eb3c<\/gruppen_kennung><master visible=\"1\">M01095421\/9d31dcb59ffe8a12904b96402fe6eb3c<\/master>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2026-09-16 10:17:10<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"copy_date\">2026-10-29 14:39:13<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-10-29 14:39:26<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["346256"],"fave_property_images":["346256","346257","346258","346259","346260","346261","346262","346263","346264"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["346256"],"fave_agents":["287224"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["17"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-29-2026\";i:17;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-29 16:53:03"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/346255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/346255\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/346256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=346255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=346255"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=346255"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=346255"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=346255"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=346255"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=346255"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=346255"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=346255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}