{"id":299635,"date":"2026-08-13T07:53:01","date_gmt":"2026-08-13T05:53:01","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/helle-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-inkl-heizkosten-unbefristet-zu-mieten-lift-im-haus\/"},"modified":"2026-08-16T05:22:01","modified_gmt":"2026-08-16T03:22:01","slug":"helle-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-inkl-heizkosten-unbefristet-zu-mieten-lift-im-haus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/helle-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegiger-terrasse-inkl-heizkosten-unbefristet-zu-mieten-lift-im-haus\/","title":{"rendered":"Helle Dachgescho\u00dfwohnung mit gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse, inkl. Heizkosten, unbefristet zu mieten, Lift im Haus"},"content":{"rendered":"<p><strong>Helle, traumhafte Dachgescho\u00dfwohnung mit ca. 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, zuz\u00fcglich gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse und Lift in zentraler Lage des 2. Wiener Bezirks \u2013 unbefristete Vermietung<\/p>\n<p>Bitte bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit Angabe der korrekten Telefonnummer stellen. Die ersten Einzelbesichtigungen k\u00f6nnen Dienstag, 18.8. ab 17h statt finden.<\/strong><\/p>\n<p>Diese helle und gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Dachgescho\u00dfwohnung \u00fcberzeugt mit rund ca.<strong>100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>, einer <strong>gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse<\/strong> sowie einer durchdachten Raumaufteilung.<\/p>\n<p>Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein Vorzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, und einen praktischen Abstellraum. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich mit <strong>integrierter Wohnk\u00fcche<\/strong> bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse.<br \/>\n\u00dcber den anschlie\u00dfenden Gang gelangt man zu den weiteren R\u00e4umlichkeiten.(drei getrennt begehbare Zimmer)\u00a0 Hier befinden sich drei<strong>\u00a0<\/strong>Zimmer sowie ein getrennt begehbares Badezimmer.<\/p>\n<p>Auch von diesem Gangereich besteht ein weiterer Zugang zur Terrasse, wodurch diese besonders vielseitig genutzt werden kann.<\/p>\n<p>Die Wohnung befindet sich im\u00a0<strong>Dachgescho\u00df mit Lift<\/strong> und ist durch ihre helle Ausrichtung und die gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenfl\u00e4che besonders attraktiv.<\/p>\n<p><strong>Raumaufteilung<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Vorzimmer<\/li>\n<li>Wohnk\u00fcche \/ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse\u00a0<\/li>\n<li>3 Zimmer<\/li>\n<li>Badezimmer<\/li>\n<li>separates WC<\/li>\n<li>Abstellraum<\/li>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse<\/li>\n<li>Kellerabteil kann auf Wunsch zugeteilt werden<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lage<\/strong><br \/>\nDie Wohnung befindet sich im <strong>2. Wiener Gemeindebezirk<\/strong> im Bereich Handelskai. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befinden sich unter anderem die <strong>S-Bahn- und U6-Station Handelskai<\/strong> sowie die <strong>U1-Station Vorgartenstra\u00dfe. Die Wohnung liegt am Handelskai N\u00e4he Wachaustra\u00dfe.<\/strong><br \/>\n.<br \/>\nAuch die Donau und die umliegenden Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten sind gut erreichbar. Die zentrale Lage erm\u00f6glicht eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.<\/p>\n<p><strong>Mietkonditionen<\/strong><br \/>\n<strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong> ca. 100 m\u00b2<br \/>\n<strong>Terrasse:<\/strong> gro\u00dfz\u00fcgig, genaue Fl\u00e4che wird noch bekannt gegeben gesch\u00e4tzt ca. 12 m\u00b2<br \/>\n<strong>Mietbeginn:<\/strong> ab 01.10.2026 m\u00f6glich<br \/>\n<strong>Mietdauer:<\/strong> unbefristet &#8211; langfristige Anmietung erw\u00fcnscht<br \/>\n<strong>Lift:<\/strong> vorhanden<br \/>\n<strong>Monatliche Gesamtmiete inkl. Heizkostenakonto: \u20ac 1.890,00<\/strong><\/p>\n<p>Aufschl\u00fcsselung:<\/p>\n<ul>\n<li>Hauptmietzins: \u20ac 1.250,00 netto<\/li>\n<li>Betriebskosten: \u20ac 250,00 netto<\/li>\n<li>Heizkostenakonto: \u20ac 200,00 netto<\/li>\n<li>Umsatzsteuer gem\u00e4\u00df gesetzlicher Vorschreibung (10% , nur bei HK 20%)\u00a0<\/li>\n<li>Gesamtmiete brutto: <strong>\u20ac 1.890,00<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kaution:<\/strong> \u20ac 7.000,00<br \/>\n<strong>Einmalige Hausverwaltungskosten:<\/strong> \u20ac 500,00<br \/>\nStrom ist extra zu entrichten.<\/p>\n<p><strong>Kosten Mietvertrag:\u00a0<\/strong><br \/>\n<strong>Bei Vertragsabschluss sind inkl. Kaution, erster Miete und einmaligen HV Kosten\u00a0 \u20ac 9.390,00 zu erlegen.<\/strong><\/p>\n<p>Eine attraktive, helle Dachgescho\u00dfwohnung mit gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse, Lift und unbefristeter Mietm\u00f6glichkeit \u2013 ideal f\u00fcr alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit einer sch\u00f6nen Au\u00dfenfl\u00e4che und guter Verkehrsanbindung verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n<p><strong>Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/p>\n<p>Kein Expos\u00e9 kann einen pers\u00f6nlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ihr Ansprechpartnerin:<\/p>\n<p>Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74<\/strong><br \/>\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<\/p>\n<p><strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:\u00a0<\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0<strong>Gewerbeordnung\u00a0<\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldw\u00e4scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0<strong>ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong>\u00a0sind.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf eine<strong>\u00a0schriftliche Anfrage<\/strong>\u00a0von Ihnen.<\/p>\n<p><strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 1.890,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":299636,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2157],"property_status":[2137],"property_feature":[2127,2133],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2357],"property_area":[],"class_list":["post-299635","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dg-wohnung","property_status-zu-vermieten","property_feature-abstellraum","property_feature-personenaufzug","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wienleopoldstadt"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169377"],"_openimmo_obid":["O2100169377"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["299636"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1786850521"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1020 Wien,Leopoldstadt"],"fave_property_zip":["1020"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1996384"],"_immonex_lng":["16.4218953"],"houzez_geolocation_lat":["48.1996384"],"houzez_geolocation_long":["16.4218953"],"fave_property_location":["48.1996384,16.4218953"],"fave_property_price":["1890"],"fave_property_size":["100"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_id":["O2100169377"],"_fave_property_id":["O2100169377"],"fave_energy_class":["G"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:105:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786850521;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-16\";s:4:\"time\";s:8:\"05:22:01\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:23:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"64\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"2. 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Der gro&#xDF;z&#xFC;gige Wohnbereich mit &lt;strong&gt;integrierter Wohnk&#xFC;che&lt;\/strong&gt; bildet das Herzst&#xFC;ck der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse.&lt;br \/&gt;\n&#xDC;ber den anschlie&#xDF;enden Gang gelangt man zu den weiteren R&#xE4;umlichkeiten.(drei getrennt begehbare Zimmer)&#xA0; Hier befinden sich drei&lt;strong&gt;&#xA0;&lt;\/strong&gt;Zimmer sowie ein getrennt begehbares Badezimmer.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nAuch von diesem Gangereich besteht ein weiterer Zugang zur Terrasse, wodurch diese besonders vielseitig genutzt werden kann.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDie Wohnung befindet sich im&#xA0;&lt;strong&gt;Dachgescho&#xDF; mit Lift&lt;\/strong&gt; und ist durch ihre helle Ausrichtung und die gro&#xDF;z&#xFC;gige Au&#xDF;enfl&#xE4;che besonders attraktiv.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Raumaufteilung&lt;\/strong&gt;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Vorzimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Wohnk&#xFC;che \/ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse&#xA0;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;3 Zimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Badezimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;separates WC&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Abstellraum&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;gro&#xDF;z&#xFC;gige Terrasse&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Kellerabteil kann auf Wunsch zugeteilt werden&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Lage&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDie Wohnung befindet sich im &lt;strong&gt;2. Wiener Gemeindebezirk&lt;\/strong&gt; im Bereich Handelskai. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das &#xF6;ffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befinden sich unter anderem die &lt;strong&gt;S-Bahn- und U6-Station Handelskai&lt;\/strong&gt; sowie die &lt;strong&gt;U1-Station Vorgartenstra&#xDF;e. Die Wohnung liegt am Handelskai N&#xE4;he Wachaustra&#xDF;e.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n.&lt;br \/&gt;\nAuch die Donau und die umliegenden Freizeit- und Erholungsm&#xF6;glichkeiten sind gut erreichbar. Die zentrale Lage erm&#xF6;glicht eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Mietkonditionen&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Wohnfl&#xE4;che:&lt;\/strong&gt; ca. 100 m&#xB2;&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Terrasse:&lt;\/strong&gt; gro&#xDF;z&#xFC;gig, genaue Fl&#xE4;che wird noch bekannt gegeben gesch&#xE4;tzt ca. 12 m&#xB2;&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Mietbeginn:&lt;\/strong&gt; ab 01.10.2026 m&#xF6;glich&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Mietdauer:&lt;\/strong&gt; unbefristet - langfristige Anmietung erw&#xFC;nscht&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Lift:&lt;\/strong&gt; vorhanden&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Monatliche Gesamtmiete inkl. Heizkostenakonto: &#x20AC; 1.890,00&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nAufschl&#xFC;sselung:\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Hauptmietzins: &#x20AC; 1.250,00 netto&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Betriebskosten: &#x20AC; 250,00 netto&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Heizkostenakonto: &#x20AC; 200,00 netto&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Umsatzsteuer gem&#xE4;&#xDF; gesetzlicher Vorschreibung (10% , nur bei HK 20%)&#xA0;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Gesamtmiete brutto: &lt;strong&gt;&#x20AC; 1.890,00&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Kaution:&lt;\/strong&gt; &#x20AC; 7.000,00&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Einmalige Hausverwaltungskosten:&lt;\/strong&gt; &#x20AC; 500,00&lt;br \/&gt;\nStrom ist extra zu entrichten.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Kosten Mietvertrag:&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Bei Vertragsabschluss sind inkl. Kaution, erster Miete und einmaligen HV Kosten&#xA0; &#x20AC; 9.390,00 zu erlegen.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nEine attraktive, helle Dachgescho&#xDF;wohnung mit gro&#xDF;z&#xFC;giger Terrasse, Lift und unbefristeter Mietm&#xF6;glichkeit &#x2013; ideal f&#xFC;r alle, die gro&#xDF;z&#xFC;giges Wohnen mit einer sch&#xF6;nen Au&#xDF;enfl&#xE4;che und guter Verkehrsanbindung verbinden m&#xF6;chten.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Z&#xF6;gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nKein Expos&#xE9; kann einen pers&#xF6;nlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Ihr Ansprechpartnerin:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nFrau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der&#xA0;&lt;strong&gt;Gewerbeordnung&#xA0;&lt;\/strong&gt;in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldw&#xE4;scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr&#xFC;fungshandlungen durchzuf&#xFC;hren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,&#xA0;&lt;strong&gt;ob Sie eine politisch exponierte Person&lt;\/strong&gt;&#xA0;sind.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Hinweis gem&#xE4;&#xDF; Energieausweisvorlagegesetz&lt;\/strong&gt;: Ein Energieausweis wurde vom Eigent&#xFC;mer bzw. Verk&#xE4;ufer, nach unserer Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir freuen uns auf eine&lt;strong&gt;&#xA0;schriftliche Anfrage&lt;\/strong&gt;&#xA0;von Ihnen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Aufgrund der Nachweispflicht gegen&#xFC;ber dem Eigent&#xFC;mer, ersuchen wir Sie um Verst&#xE4;ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst&#xE4;ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k&#xF6;nnen, sowie keine Ausk&#xFC;nfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k&#xF6;nnen.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>wohnk&#xFC;che20<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-13T09:44:29<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060741<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>ku1<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-13T09:44:25<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060740<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>zimmer1im20<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-13T09:44:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060743<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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ctype=\"DATETIME\">2026-08-13T10:29:25<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060745<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>terrasse2<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-13T10:29:38<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060747<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>terr2<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-13T10:29:32<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060746<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2060741\" breite=\"1844\" hoehe=\"853\">2026-08-13 09:44:29<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2060740\" breite=\"1920\" hoehe=\"874\">2026-08-13 09:44:25<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2060743\" breite=\"1844\" 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