{"id":301748,"date":"2026-08-18T00:03:09","date_gmt":"2026-08-17T22:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/etablierter-friseursalon-mit-langjaehrigem-zufriedenem-kundenstamm\/"},"modified":"2026-08-18T18:20:09","modified_gmt":"2026-08-18T16:20:09","slug":"etablierter-friseursalon-mit-langjaehrigem-zufriedenem-kundenstamm","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/immo.express\/es\/objekt\/etablierter-friseursalon-mit-langjaehrigem-zufriedenem-kundenstamm\/","title":{"rendered":"Etablierter Friseursalon mit langj\u00e4hrigem zufriedenem Kundenstamm"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ihre Chance zur Selbstst\u00e4ndigkeit \u2013 Etablierter Friseursalon mit langj\u00e4hrigem zufriedenem Kundenstamm<\/strong><\/p>\n<p>Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Friseurinnen und Friseure, die den Schritt in die Selbstst\u00e4ndigkeit wagen m\u00f6chten, ebenso wie f\u00fcr bestehende Unternehmen, die einen <strong>voll ausgestatteten und etablierten Standort<\/strong> \u00fcbernehmen m\u00f6chten:<\/p>\n<p><strong>Nach vielen erfolgreichen Jahren verabschiedet sich die bisherige Betreiberin in den wohlverdienten Ruhestand und \u00fcbergibt ihren mit viel Engagement aufgebauten Friseursalon in neue H\u00e4nde.<\/strong><\/p>\n<p>Der Salon besteht bereits seit <strong>2006<\/strong>, verf\u00fcgt \u00fcber einen <strong>langj\u00e4hrig gewachsenen Kundenstock<\/strong> und kann inklusive Einrichtung, Ausstattung, Warenlager und Zubeh\u00f6r \u00fcbernommen werden. Damit bietet sich die M\u00f6glichkeit, ohne langwierige Aufbauphase einen bestehenden gut funktionierenden Betrieb zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p><strong>Zentral gelegen und gut erreichbar<\/strong><br \/>Der Standort \u00fcberzeugt durch seine <strong>zentrale Lage in Bahnhofsn\u00e4he<\/strong> und die damit verbundene gute Erreichbarkeit.<br \/>Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen <strong>f\u00fcnf Parkpl\u00e4tze auf Mietbasis<\/strong> zur Verf\u00fcgung stehen \u2013 ein wesentlicher Komfort sowohl f\u00fcr Kundinnen und Kunden als auch f\u00fcr Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.<\/p>\n<p><strong>Gro\u00dfz\u00fcgige 127 m\u00b2 \u2013 professionell und einladend<\/strong><br \/>Auf rund <strong>127 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/strong> pr\u00e4sentiert sich ein heller, gro\u00dfz\u00fcgiger und professionell ausgestatteter Salon mit einer durchdachten Raumaufteilung.<br \/><strong>Die R\u00e4umlichkeiten wurden 2020 erneuert und vermitteln ein gepflegtes, zeitgem\u00e4\u00dfes Erscheinungsbild.<\/strong> Warme Holzt\u00f6ne, helle Wandfl\u00e4chen und frische Farbakzente schaffen eine freundliche Atmosph\u00e4re.<br \/>Der eigentliche Salon bietet <strong>acht Bedienungspl\u00e4tze<\/strong> und damit ausreichend Kapazit\u00e4t f\u00fcr einen entsprechenden Kundenbetrieb sowie f\u00fcr die Besch\u00e4ftigung mehrerer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.<br \/><strong>Erg\u00e4nzt wird der Arbeitsbereich durch drei komfortable Waschpl\u00e4tze.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Empfang und Wartebereich<\/strong><br \/>Ein eigener <strong>Empfangsbereich<\/strong> sorgt f\u00fcr einen professionellen ersten Eindruck und bietet einen zentralen Punkt f\u00fcr Terminverwaltung, Kundenbetreuung und Verkauf.<br \/>F\u00fcr wartende Kundinnen und Kunden steht ein gem\u00fctlicher <strong>Wartebereich<\/strong> zur Verf\u00fcgung. Die freundliche Gestaltung f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Salons ein und vermittelt bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosph\u00e4re.<\/p>\n<p><strong>Alles vorhanden \u2013 einsteigen und loslegen<\/strong><br \/>Ein gro\u00dfer Vorteil dieser Betriebs\u00fcbernahme ist die umfangreiche vorhandene Ausstattung.<br \/>Der Salon wird <strong>komplett eingerichtet<\/strong> \u00fcbergeben. Neben den Bedienungs- und Waschpl\u00e4tzen sind die erforderlichen M\u00f6bel, Staurauml\u00f6sungen und weitere Betriebsausstattung bereits vorhanden.<br \/>Auch ein <strong>Warenlager inklusive Zubeh\u00f6r<\/strong> ist Bestandteil der \u00dcbernahme. Dadurch kann der \u00dcbergang f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Betreiberin oder den zuk\u00fcnftigen Betreiber besonders unkompliziert gestaltet werden.<\/p>\n<p><strong>Zus\u00e4tzliche R\u00e4umlichkeiten<\/strong><br \/>Neben dem gro\u00dfz\u00fcgigen Salonbereich stehen weitere funktionale R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung.<br \/>Dazu geh\u00f6ren:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>B\u00fcro<\/strong><\/li>\n<li><strong>Regallager<\/strong><\/li>\n<li><strong>K\u00fcche<\/strong><\/li>\n<li><strong>Sozialraum<\/strong><\/li>\n<li><strong>WC<\/strong><\/li>\n<li><strong>Innengarten kann prekaristisch genutzt werden\u00a0<\/strong>\n<p>\t\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Damit sind nicht nur die Voraussetzungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Salonbetrieb gegeben, sondern auch entsprechende R\u00fcckzugs-, Organisations- und Lagerm\u00f6glichkeiten f\u00fcr das Team vorhanden.<br \/>Besonders wertvoll: gewachsener Kundenstamm<\/p>\n<p>Was einen bestehenden Salon von einer Neugr\u00fcndung wesentlich unterscheidet, l\u00e4sst sich nicht einfach kaufen oder kurzfristig aufbauen: <strong>langj\u00e4hrige Kundenbeziehungen und Vertrauen.<\/strong><br \/>Der Betrieb verf\u00fcgt \u00fcber <strong>vorwiegend langj\u00e4hrige Bestandskundinnen und Bestandskunden<\/strong>. Die bisherige Betreiberin hat sich \u00fcber viele Jahre einen entsprechenden Kundenstock aufgebaut.<br \/>F\u00fcr die Nachfolge er\u00f6ffnet dies die M\u00f6glichkeit, nicht bei null beginnen zu m\u00fcssen, sondern einen bestehenden und eingef\u00fchrten Salon weiterzuf\u00fchren und auf dieser Grundlage eigene Ideen zu entwickeln.<\/p>\n<p><strong>Die wichtigsten Fakten auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>etablierter Friseursalon, bestehend seit <strong>2006<\/strong><\/li>\n<li>\u00dcbergabe aufgrund des <strong>Ruhestands der bisherigen Betreiberin<\/strong><\/li>\n<li><strong>zentrale Lage<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bahnhofsn\u00e4he<\/strong><\/li>\n<li>ca. <strong>127 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/strong><\/li>\n<li>R\u00e4umlichkeiten <strong>2020 erneuert<\/strong><\/li>\n<li>gro\u00dfz\u00fcgiger Salon<\/li>\n<li><strong>8 Bedienungspl\u00e4tze<\/strong><\/li>\n<li><strong>3 Waschpl\u00e4tze<\/strong><\/li>\n<li>Empfangsbereich<\/li>\n<li>eigener Wartebereich<\/li>\n<li>B\u00fcro<\/li>\n<li>Regallager<\/li>\n<li>K\u00fcche und Sozialraum<\/li>\n<li>WC<\/li>\n<li>Anbindung an einen Innengarten<\/li>\n<li><strong>komplett eingerichtet<\/strong><\/li>\n<li>Warenlager inklusive Zubeh\u00f6r<\/li>\n<li><strong>5 Parkpl\u00e4tze auf Mietbasis<\/strong><\/li>\n<li>vorwiegend langj\u00e4hrige Bestandskundinnen und Bestandskunden<\/li>\n<li><strong>Abl\u00f6se nach pers\u00f6nlicher Vereinbarung<\/strong>\n<p>\t\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die \u00dcbergabe erfolgt ausschlie\u00dflich aus einem erfreulichen Grund: <strong>Nach vielen erfolgreichen Berufsjahren tritt die bisherige Betreiberin ihren wohlverdienten Ruhestand an.<\/strong><\/p>\n<p>Habe ich Ihr Interesse geweckt?<\/p>\n<p><strong>Nutzen Sie die Gelegenheit, einen eingef\u00fchrten Friseursalon zu \u00fcbernehmen und seine erfolgreiche Geschichte mit Ihrer eigenen Handschrift fortzusetzen.<\/p>\n<p>Gerne informieren ich Sie in einem pers\u00f6nlichen und selbstverst\u00e4ndlich vertraulichen Gespr\u00e4ch \u00fcber weitere Details zur Betriebs\u00fcbernahme.<\/strong><\/p>\n<p>Ihr Peter Hehal<\/p>\n<p><strong>Kennzahlen:<br \/>Miete: <\/strong>\u20ac 1.100,- Brutto (inkl. Heizkosten, Betriebskosten, Steuern und Abgaben)\u00a0<br \/><strong>optional bis zu 5 Parkpl\u00e4tze:<\/strong>\u00a0 \u20ac 70,- je Parkplatz<br \/><strong>Kaution:<\/strong> 3 Monatsmieten<br \/><strong>Abl\u00f6se:<\/strong>\u00a0 nach Vereinbarung<\/p>\n<p><strong>Provision:<\/strong> 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.<br \/><strong>Nebenkosten:<\/strong> Vergeb\u00fchrung des Mietvertrages<\/p>\n<p><strong>Kontakt:<\/strong><br \/>Ing. Peter Hehal<br \/>0660 777 222 0<br \/>Wiener Stra\u00dfe 148<br \/>3100 St. P\u00f6lten<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 1.100,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":302017,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2461],"property_status":[2137],"property_feature":[2138],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2321],"property_area":[],"class_list":["post-301748","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-ladenlokal","property_status-zu-vermieten","property_feature-vollmoebliert","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-sankt-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169390"],"_openimmo_obid":["O2100169390"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1787070009"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 Sankt P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1963985"],"_immonex_lng":["15.6199118"],"houzez_geolocation_lat":["48.1963985"],"houzez_geolocation_long":["15.6199118"],"fave_property_location":["48.1963985,15.6199118"],"fave_property_price":["1100"],"fave_property_size":["127"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_id":["O2100169390"],"_fave_property_id":["O2100169390"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:93:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:111:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:106:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/httpdocs\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1787070009;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-18\";s:4:\"time\";s:8:\"18:20:09\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Damit bietet sich die M&#xF6;glichkeit, ohne langwierige Aufbauphase einen bestehenden gut funktionierenden Betrieb zu &#xFC;bernehmen.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Zentral gelegen und gut erreichbar&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Der Standort &#xFC;berzeugt durch seine &lt;strong&gt;zentrale Lage in Bahnhofsn&#xE4;he&lt;\/strong&gt; und die damit verbundene gute Erreichbarkeit.&lt;br \/&gt;Zus&#xE4;tzlich k&#xF6;nnen &lt;strong&gt;f&#xFC;nf Parkpl&#xE4;tze auf Mietbasis&lt;\/strong&gt; zur Verf&#xFC;gung stehen &#x2013; ein wesentlicher Komfort sowohl f&#xFC;r Kundinnen und Kunden als auch f&#xFC;r Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Gro&#xDF;z&#xFC;gige 127 m&#xB2; &#x2013; professionell und einladend&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Auf rund &lt;strong&gt;127 m&#xB2; Nutzfl&#xE4;che&lt;\/strong&gt; pr&#xE4;sentiert sich ein heller, gro&#xDF;z&#xFC;giger und professionell ausgestatteter Salon mit einer durchdachten Raumaufteilung.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Die R&#xE4;umlichkeiten wurden 2020 erneuert und vermitteln ein gepflegtes, zeitgem&#xE4;&#xDF;es Erscheinungsbild.&lt;\/strong&gt; Warme Holzt&#xF6;ne, helle Wandfl&#xE4;chen und frische Farbakzente schaffen eine freundliche Atmosph&#xE4;re.&lt;br \/&gt;Der eigentliche Salon bietet &lt;strong&gt;acht Bedienungspl&#xE4;tze&lt;\/strong&gt; und damit ausreichend Kapazit&#xE4;t f&#xFC;r einen entsprechenden Kundenbetrieb sowie f&#xFC;r die Besch&#xE4;ftigung mehrerer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Erg&#xE4;nzt wird der Arbeitsbereich durch drei komfortable Waschpl&#xE4;tze.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Empfang und Wartebereich&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Ein eigener &lt;strong&gt;Empfangsbereich&lt;\/strong&gt; sorgt f&#xFC;r einen professionellen ersten Eindruck und bietet einen zentralen Punkt f&#xFC;r Terminverwaltung, Kundenbetreuung und Verkauf.&lt;br \/&gt;F&#xFC;r wartende Kundinnen und Kunden steht ein gem&#xFC;tlicher &lt;strong&gt;Wartebereich&lt;\/strong&gt; zur Verf&#xFC;gung. Die freundliche Gestaltung f&#xFC;gt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Salons ein und vermittelt bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosph&#xE4;re.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Alles vorhanden &#x2013; einsteigen und loslegen&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Ein gro&#xDF;er Vorteil dieser Betriebs&#xFC;bernahme ist die umfangreiche vorhandene Ausstattung.&lt;br \/&gt;Der Salon wird &lt;strong&gt;komplett eingerichtet&lt;\/strong&gt; &#xFC;bergeben. Neben den Bedienungs- und Waschpl&#xE4;tzen sind die erforderlichen M&#xF6;bel, Staurauml&#xF6;sungen und weitere Betriebsausstattung bereits vorhanden.&lt;br \/&gt;Auch ein &lt;strong&gt;Warenlager inklusive Zubeh&#xF6;r&lt;\/strong&gt; ist Bestandteil der &#xDC;bernahme. Dadurch kann der &#xDC;bergang f&#xFC;r die zuk&#xFC;nftige Betreiberin oder den zuk&#xFC;nftigen Betreiber besonders unkompliziert gestaltet werden.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Zus&#xE4;tzliche R&#xE4;umlichkeiten&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Neben dem gro&#xDF;z&#xFC;gigen Salonbereich stehen weitere funktionale R&#xE4;ume zur Verf&#xFC;gung.&lt;br \/&gt;Dazu geh&#xF6;ren:&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;B&#xFC;ro&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Regallager&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;K&#xFC;che&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Sozialraum&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;WC&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Innengarten kann prekaristisch genutzt werden&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\t&lt;br \/&gt;\t&#xA0;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;Damit sind nicht nur die Voraussetzungen f&#xFC;r den t&#xE4;glichen Salonbetrieb gegeben, sondern auch entsprechende R&#xFC;ckzugs-, Organisations- und Lagerm&#xF6;glichkeiten f&#xFC;r das Team vorhanden.&lt;br \/&gt;Besonders wertvoll: gewachsener Kundenstamm&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Was einen bestehenden Salon von einer Neugr&#xFC;ndung wesentlich unterscheidet, l&#xE4;sst sich nicht einfach kaufen oder kurzfristig aufbauen: &lt;strong&gt;langj&#xE4;hrige Kundenbeziehungen und Vertrauen.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Der Betrieb verf&#xFC;gt &#xFC;ber &lt;strong&gt;vorwiegend langj&#xE4;hrige Bestandskundinnen und Bestandskunden&lt;\/strong&gt;. Die bisherige Betreiberin hat sich &#xFC;ber viele Jahre einen entsprechenden Kundenstock aufgebaut.&lt;br \/&gt;F&#xFC;r die Nachfolge er&#xF6;ffnet dies die M&#xF6;glichkeit, nicht bei null beginnen zu m&#xFC;ssen, sondern einen bestehenden und eingef&#xFC;hrten Salon weiterzuf&#xFC;hren und auf dieser Grundlage eigene Ideen zu entwickeln.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Die wichtigsten Fakten auf einen Blick&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;etablierter Friseursalon, bestehend seit &lt;strong&gt;2006&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&#xDC;bergabe aufgrund des &lt;strong&gt;Ruhestands der bisherigen Betreiberin&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;zentrale Lage&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Bahnhofsn&#xE4;he&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;ca. &lt;strong&gt;127 m&#xB2; Nutzfl&#xE4;che&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;R&#xE4;umlichkeiten &lt;strong&gt;2020 erneuert&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;gro&#xDF;z&#xFC;giger Salon&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;8 Bedienungspl&#xE4;tze&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;3 Waschpl&#xE4;tze&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Empfangsbereich&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;eigener Wartebereich&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;B&#xFC;ro&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Regallager&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;K&#xFC;che und Sozialraum&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;WC&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Anbindung an einen Innengarten&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;komplett eingerichtet&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Warenlager inklusive Zubeh&#xF6;r&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;5 Parkpl&#xE4;tze auf Mietbasis&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;vorwiegend langj&#xE4;hrige Bestandskundinnen und Bestandskunden&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Abl&#xF6;se nach pers&#xF6;nlicher Vereinbarung&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\t&lt;br \/&gt;\t&#xA0;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;Die &#xDC;bergabe erfolgt ausschlie&#xDF;lich aus einem erfreulichen Grund: &lt;strong&gt;Nach vielen erfolgreichen Berufsjahren tritt die bisherige Betreiberin ihren wohlverdienten Ruhestand an.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Habe ich Ihr Interesse geweckt?&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nutzen Sie die Gelegenheit, einen eingef&#xFC;hrten Friseursalon zu &#xFC;bernehmen und seine erfolgreiche Geschichte mit Ihrer eigenen Handschrift fortzusetzen.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Gerne informieren ich Sie in einem pers&#xF6;nlichen und selbstverst&#xE4;ndlich vertraulichen Gespr&#xE4;ch &#xFC;ber weitere Details zur Betriebs&#xFC;bernahme.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Ihr Peter Hehal&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kennzahlen:&lt;br \/&gt;Miete: &lt;\/strong&gt;&#x20AC; 1.100,- Brutto (inkl. Heizkosten, Betriebskosten, Steuern und Abgaben)&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;optional bis zu 5 Parkpl&#xE4;tze:&lt;\/strong&gt;&#xA0; &#x20AC; 70,- je Parkplatz&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kaution:&lt;\/strong&gt; 3 Monatsmieten&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Abl&#xF6;se:&lt;\/strong&gt;&#xA0; nach Vereinbarung&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Provision:&lt;\/strong&gt; 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nebenkosten:&lt;\/strong&gt; Vergeb&#xFC;hrung des Mietvertrages&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kontakt:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Ing. Peter Hehal&lt;br \/&gt;0660 777 222 0&lt;br \/&gt;Wiener Stra&#xDF;e 148&lt;br \/&gt;3100 St. P&#xF6;lten&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Bild1<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-18T08:19:54<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2061119<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Bild3<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-18T08:19:57<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2061120<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Bild5<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-18T08:19:59<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2061121<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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