\u00a1Bienvenido a tu nuevo hogar! Este exclusivo piso de 2 habitaciones, situado en la primera planta del \u00e1tico, combina el confort moderno, una distribuci\u00f3n perfecta y una experiencia al aire libre sensacional. Al ser una vivienda de primera ocupaci\u00f3n, este inmueble te ofrece la oportunidad \u00fanica de hacer realidad tus sue\u00f1os de vivienda al m\u00e1s alto nivel.
El piso destaca por su cuidada distribuci\u00f3n en forma de estrella. Se accede a todas las habitaciones desde el vest\u00edbulo central; ninguna habitaci\u00f3n de paso perturba tu intimidad. <\/p>\n
Lo m\u00e1s destacado del proyecto<\/strong> Ocio, deporte y naturaleza a un paso de casa Palacio de Sch\u00f6nbrunn: Steinhofgr\u00fcnde y el Bosque de Viena: Si tienes alguna duda o quieres visitarlo, aqu\u00ed me tienes: Estaremos encantados de ayudarte tambi\u00e9n con la financiaci\u00f3n de este inmueble o de cualquier otro. Preg\u00fantanos, estaremos encantados de asesorarte. <\/p>\n Te recordamos que, salvo en el caso de quienes buscan pisos de alquiler, actuamos como agentes inmobiliarios por cuenta de ambas partes. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el agente doble, no dudes en ped\u00edrmela. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a1Bienvenido a tu nuevo hogar! 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\u2022 Calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n por suelo radiante mediante energ\u00eda geot\u00e9rmica (calor del suelo)
\u2022 Aire acondicionado en los apartamentos del \u00e1tico
\u2022 Parquet de madera aut\u00e9ntica de roble natural en el sal\u00f3n y los dormitorios
\u2022 Ventanas de triple acristalamiento con persianas exteriores el\u00e9ctricas
\u2022 Calefacci\u00f3n el\u00e9ctrica en los ba\u00f1os
\u2022 Intercomunicador con v\u00eddeo
\u2022 Parques infantiles
\u2022 1 trastero por piso
\u00a1Plaza de aparcamiento en propiedad bajo petici\u00f3n!
Infraestructuras:<\/strong>
Excelentes conexiones de transporte p\u00fablico y transporte privado
Tranv\u00eda:<\/strong> Las l\u00edneas 49 y 52 paran pr\u00e1cticamente en la puerta de casa y te llevan directamente al centro de la ciudad (Westbahnhof \/ Volkstheater).
Metro y S-Bahn:<\/strong> Las estaciones de la l\u00ednea U4 \u00abUnter St. Veit\u00bb o \u00abBahnhof H\u00fctteldorf\u00bb (U4, S-Bahn, trenes regionales) est\u00e1n a solo unos minutos y te llevan en un santiam\u00e9n a Stephansplatz o a la estaci\u00f3n central.
Coche:<\/strong> Por la Hadikgasse y la Wientalstra\u00dfe se llega en pocos minutos a la autopista del oeste (A1), lo que garantiza una conexi\u00f3n \u00f3ptima para quienes se desplazan al trabajo.
Todas las tiendas para las compras diarias est\u00e1n a un paso:
. Se llega r\u00e1pido a supermercados (Spar, Billa, Hofer), droguer\u00edas, farmacias y bancos.
Adem\u00e1s, el cercano Auhof Center ofrece una completa experiencia de compras con numerosas tiendas de moda, cines y locales de restauraci\u00f3n.
Las escuelas, guarder\u00edas y servicios m\u00e9dicos (por ejemplo, el hospital Hanusch) est\u00e1n en las inmediaciones.<\/p>\n
El distrito 14 es uno de los m\u00e1s verdes de Viena y ofrece una calidad de vida de primer nivel<\/p>\n
Los magn\u00edficos jardines del palacio est\u00e1n a solo un rato en coche y te invitan a dar paseos llenos de historia.<\/p>\n
Las extensas colinas boscosas y cubiertas de prados del Bosque de Viena est\u00e1n a un paso de casa y son perfectas para hacer rutas en bici de monta\u00f1a, senderismo o salir a correr por las ma\u00f1anas.
Piscinas al aire libre: La tradicional piscina de Sch\u00f6nbrunn y la de H\u00fctteldorf
Precio de venta: 430 000 \u20ac
Gastos de comunidad: 177,19 \u20ac (incluye fondo de mantenimiento e IVA)
La calefacci\u00f3n\/aire acondicionado, la luz, el agua caliente y el agua fr\u00eda se facturan seg\u00fan el consumo.
Gastos adicionales de compra (una sola vez sobre el precio de compra):<\/strong>
1,1 % de tasa de inscripci\u00f3n
3,5 % de impuesto sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles
1,8 % de redacci\u00f3n del contrato y gesti\u00f3n fiduciaria, m\u00e1s gastos en efectivo, gastos de la cuenta fiduciaria y gastos de certificaci\u00f3n.
3,6 % de comisi\u00f3n de agencia, con el 20 % de IVA incluido <\/p>\n
Sra. Manuela Kebhart
+43 6763572031
m.kebhart@immo.express<\/p>\n