Beschreibung

Mitten am Marienplatz in Draßburg wartet eine Immobilie auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.
Ob Unternehmensstandort, Werkstatt, Schauraum, Gastronomie, Eventlocation, Investment oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die Fläche und die vorhandene Infrastruktur für ganz unterschiedliche Konzepte.
Eine Immobilie, die mit Ihren Ideen wächst
Auf großzügiger Fläche erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Großzügige Eigentümerwohnung mit integriertem Büro
Charmante Cafeteria mit besonderem Vintage-Flair
Repräsentativer Showroom mit großer Auslage
Veranstaltungsbereich mit Bühne für Events, Seminare oder Ausstellungen
Bis zu 3 getrennte Wohn- oder Nutzungseinheiten realisierbar
Große Lager- und Nebenflächen
Mehrere Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten
Nicht einsehbare Dachterrasse
Innenhof und Vorgarten

10 Zimmer – unzählige Möglichkeiten
Das Objekt verfügt über:

10 vielseitig nutzbare Zimmer
3 Küchen
2 Badezimmer
4 separate WCs
großzügige Lager- und Nebenflächen

Ein echtes Highlight: Garage & Werkstatt
Besonders interessant für Handwerker, Gewerbetreibende und Unternehmen mit Fuhrpark ist der großzügige Garagenbereich:

Garage unter dem Gebäude für bis zu 5 Fahrzeuge
Separate Großgarage ca. 3,5 m hoch, 4 m breit und 10 m lang
Perfekt für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt, Lager oder Handwerksbetrieb

Hier lässt sich nicht nur arbeiten – hier lässt sich ein kompletter Betriebsstandort verwirklichen.
Top-Lage am Marienplatz
Die zentrale Lage in Draßburg verbindet kurze Wege mit guter Verkehrsanbindung:

ca. 15 Minuten nach Eisenstadt
schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

Für Menschen mit Ideen
Diese Immobilie richtet sich an alle, die Platz brauchen, Möglichkeiten sehen und etwas Eigenes schaffen möchten.
Ob Sie Ihr Unternehmen vergrößern, einen neuen Standort aufbauen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten als Investment suchen:
Hier bekommen Sie Raum für Ihre Ideen – und die Freiheit, daraus etwas Eigenes zu machen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Kontakt:
Kristin Schmidt-Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Draßburg im Burgenland bietet das Beste aus zwei Welten: ruhige, naturnahe Idylle für Familien mit guter Infrastruktur, und eine strategisch günstige Lage für Unternehmen – mit schneller Anbindung an die A2 sowie die Zentren Wiener Neustadt, Wien und die Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Nähe zur ungarischen und slowakischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für international ausgerichtete Betriebe.