Beschreibung
Kleingartenhaus auf großzügiger Doppelparzelle im 11. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Kleingartenhaus auf einer großzügigen Doppelparzelle im 11. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 423 m², davon ca. 374 m² liebevoll angelegte Gartenfläche, und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 39 m² zur Verfügung, der vielseitig als Lager-, Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann und in dem sich auch eine Sauna befindet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Eckdaten:
- Kleingartenhaus im 11. Wiener Gemeindebezirk
- Doppelparzelle
- Grundstücksfläche: 423 m²
- Gartenfläche: ca. 374 m²
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- Keller: ca. 39 m²
- Terrasse: ca. 30 m²
- Sauna
Details
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Objektnummer O2100169012
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Preis 547.000 €
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Wohnfläche 78 m²
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Grundstücksfläche 423 m²
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Zimmer 3
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Badezimmer 1
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Baujahr 1994
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Objektart Einfamilienhaus
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Status Zu Verkaufen
Weitere Details
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Bezirk Wien
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Stadtbezirk 11. Simmering
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Lage W Süden
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monatl. Betriebs-/Nebenkosten 25 €
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monatl. Heizkosten 90 €
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Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt. 25 €
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Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt. 185 €
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Käuferprovision 3 % EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Hinweise zu den Preisen Verhandlungsbasis
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Wohnfläche 78 m²
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Gesamtfläche 147 m²
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Separate WCs 1
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Terrassen 1
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Terrassenfläche 30 m²
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Anzahl Stellplätze 1
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Gartenfläche 374 m²
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Heizart Gas
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Bodenbelag Fliesen
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Badausstattung Badewanne, Fenster
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Küche komplett
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Fenster-Material Kunststoff
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Türen Kunststoff
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Waschmaschinenanschluss ja
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Separates WC 1
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Zustand gepflegt
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Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
Adresse
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Stadt: Wien
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Bundesland: Wien
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PLZ: 1110
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Land: Österreich
Energieklasse
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Energieklasse: G
- A++
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- | Energieklasse GG
- H
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