¡El Café del Palais Wellenstein! Un local gastronómico que combina de forma impresionante el pasado, el presente y el futuro. ¡El Café del Palais Wellenstein! Un local gastronómico que combina de forma impresionante el pasado, el presente y el futuro.

¡Café en el Palais Wellenstein!

Un local de restauración que combina de forma impresionante el pasado, el presente y el futuro

Hay locales de restauración… y hay lugares que son prácticamente insustituibles.

Con el «Café im Palais Wellenstein» tienes la oportunidad única de hacerte cargo de un negocio de restauración que lleva muchos años funcionando con éxito en una de las mejores ubicaciones de St. Pölten. Situado justo en la zona peatonal, el local se beneficia a diario de una gran afluencia de clientes, una excelente visibilidad y una clientela fiel.

El anterior responsable se despide tras muchos años de éxitos para disfrutar de una merecida jubilación. Para ti, esto supone la oportunidad de hacerte cargo de un negocio totalmente equipado y listo para funcionar de inmediato, sin una larga fase de planificación, sin costosas reformas y sin meses de puesta en marcha.

Ya sea una cafetería, un restaurante, una vinoteca o un concepto gastronómico moderno, este local te ofrece la base ideal para hacer realidad tu visión con éxito.

Un ambiente que encanta a los clientes

El local está en un palacio histórico de 1720, que se reformó por completo en 2014. Las antiguas salas de recepción de la condesa de Wellenstein combinan el encanto histórico con la gastronomía moderna al más alto nivel.

Los techos abovedados, la decoración con estilo, un bar de primera y un ambiente único le dan al local su carácter inconfundible y hacen que los clientes se sientan a gusto desde el primer momento.

Mucho espacio

* 80 asientos; contando con los que caben de pie, tiene capacidad para hasta 100 personas

* Terraza con calefactores de infrarrojos con capacidad para 30 personas: ideal también en entretiempo y en las noches más frescas

Empezar ya en lugar de invertir

La cocina industrial profesional cuenta con la tecnología más avanzada y permite que el funcionamiento continúe sin interrupciones.

Con la adquisición, recibirás un negocio de restauración totalmente equipado que incluye:
* la marca «Café im Palais Wellenstein»
* Licencia de explotación
* Todo el inventario del local de restauración
* Equipamiento completo de la barra
* Sistema de caja registradora Apro con un sofisticado sistema de dispensación de bebidas
* Iluminación de alta calidad para la barra
* Todo el mobiliario y el equipamiento
* Cocina industrial moderna
* Furgoneta de empresa Ford Transit (de unos 1,5 años de antigüedad, cuota de leasing de 550 € al mes)
* Dos plazas de aparcamiento fijas (1.000 € al año cada una, más gastos)
* Almacén con un valor aproximado de 30.000 €
* Si lo deseas, te puedes hacer cargo de la empresa unipersonal existente (e.U.).
, etc.

Así podrás empezar a operar de inmediato sin necesidad de grandes inversiones adicionales.

Autorización de
. El local cuenta con una autorización de funcionamiento vigente con el siguiente horario de apertura:
De lunes a domingo, de 08:00 a 24:00.

Datos económicos clave:
Alquiler mensual: 3.790 € netos
Incluye gastos de comunidad (calefacción, agua, sistema de ventilación…) e impuestos: 6.630 € brutos al mes
Trastero adicional en el edificio contiguo: 660 € al mes
Electricidad: unos 1.000 € al mes

¿Por qué este local?
Los negocios de restauración de éxito en esta ubicación apenas salen al mercado.
Aquí no te haces cargo de un local vacío, sino de un negocio ya consolidado con una reputación excelente, un equipamiento de primera y un ambiente que lleva años cautivando a los clientes. La combinación de una ubicación inmejorable, equipamiento completo, tecnología moderna y disponibilidad inmediata para empezar a operar hace de esta oferta una inversión excelente, tanto para restauradores con experiencia como para empresarios que quieran seguir gestionando un local de éxito o darle un nuevo aire con un concepto diferente.

Lo más importante de un vistazo
* Ubicación privilegiada en la zona peatonal de St. Pölten
* Superficie comercial: 178,30 m² más la cocina
* Palacio histórico con un ambiente exclusivo
* Unas 80 plazas en el interior
* 30 plazas en la terraza cubierta y climatizada
* Cocina moderna
* Equipamiento gastronómico completo
* Existencias por valor de unos 30 000 €
* Furgoneta (de unos 1,5 años)
* Dos plazas de aparcamiento fijas
* Licencia de funcionamiento de lunes a domingo de 08:00 a 24:00

Condiciones:
* Inversión y traspaso del inventario: 320 000 €
* Negocio completo tal y como se describe arriba
* Arrendamiento: 3.790 € netos al mes, más gastos de comunidad e impuestos; en total, 6.630 € brutos al mes
* Fianza: tres meses de alquiler
* Comisión: tres meses de alquiler
* Gastos adicionales: tasa del contrato de alquiler

Todos los precios indicados no incluyen el IVA.

Concierta una cita para visitar el local y comprueba por ti mismo lo especial que es este negocio de restauración, y descubre el potencial de uno de los emplazamientos más atractivos del centro de St. Pölten.

Si necesitas más información o quieres concertar una cita para visitar la vivienda, estoy a tu disposición.

Un saludo, Peter Hehal

Contacto:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten

Nota:
Todos los datos se han recopilado con mucho cuidado.
No obstante, como siempre, no se excluyen los errores tipográficos y de impresión.
También estaremos encantados de ayudarte con la financiación de esta propiedad o de cualquier otra. No dudes en preguntarnos, estaremos encantados de asesorarte.

Te recordamos que, salvo en el caso de quienes buscan pisos de alquiler, actuamos como agentes inmobiliarios por cuenta de ambas partes. Si quieres más información sobre el agente doble, no dudes en pedírmela.